广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包招标公告-广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块项目 公告信息招标项目名称：广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包-广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块项目标段（包）名称：广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包相关统一交易标识码：A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260730-100015-0公告性质：正常公告广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包招标公告【电子标】投资项目代码2606-440113-04-01-236031投资项目名称广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块项目招标项目名称广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包标段名称广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块（EPC）工程总承包公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点项目位于广州市番禺区洛浦板块，临近番禺、海珠交界处，临近2号线、广南快速、海珠湾隧道等交通大动脉，距离2号线南浦站约200m资金来源自筹资金来源构成企业自筹：国有投资招标范围及规模广州国贸番禺区洛浦街BA0206303地块，总建筑面积104509㎡，包含高层住宅工程82009㎡，其中地上住宅建筑面积57771㎡，计容面积56340㎡，地下室23438㎡、商业800㎡；9年一贯中小学校22500㎡；配建道路用地面积4591.61㎡，绿地面积2623.84㎡。建筑层数32层，建筑最高高度约为99米（建筑限高100米)。采用装配式建筑、全部建筑须满足国家绿色建筑二星级建设要求（最终以政府审批要求为准）。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案及投资为准）。招标内容2.2.2.1设计部分（包括但不限于以下内容）：包括本项目总承包范围内建设项目规划设计、报规报建、单体方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合阶段的项目全过程设计服务、BIM技术应用（包括BIM正向设计、多专业协同碰撞、施工运用等）；2.2.2.2施工部分（包括但不限于以下内容）：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、桩基础工程、建筑主体工程、户内及公区精装修工程、外墙面装饰(涂料、幕墙工程)、铝合金门窗工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、永久用电工程（含室外电力管缆及户表）、室外电力管缆建设及户表工程、雨污水管网工程、柴油发电机组等）、室外景观及绿化工程、主次入口大门、精装修部品部件采购及安装工程、地坪工程、标识标牌及信报箱工程、智能化工程、夜景工程、电梯工程、通信配套工程、示范区工程、软装工程、道路开口等工程的施工直至竣工验收合格、综合验收及整体移交，缺陷责任期内的缺陷修复、保修等工作。2.2.2.3BIM技术应用（包括但不限于以下内容）：（1）应采用BIM正向设计模式创建施工图设计阶段BIM模型，模型应满足《建筑信息模型设计交付标准》（GB/T51301-2018）、《广东省建筑信息模型应用统一标准》（DBJ／T15-142-2018）、《城市信息模型（CIM）平台施工图审查数据规范》（DB4401/T131-2021）、《城市信息模型（CIM）平台施工图审查技术规范》（DB4401/T130-2021）、《城市信息模型(CIM)平台施工图审查模型交付规范》（DB4401/T228-2023）等相关国家、地方BIM标准要求。（2）应用BIM技术进行多专业综合协同设计。（3）应用BIM技术进行碰撞检查及机电管线综合设计。（4）基于BIM技术进行净空净高分析，并形成相应的分析报告。（5）根据项目需求，应用BIM技术开展仿真漫游模拟及视频动画制作。（6）基于BIM正向设计提交的施工图设计阶段BIM应用成果，均应保证图纸与模型的一致性。（7）为保证施工图设计阶段BIM应用成果在施工阶段的延续性，在施工前对项目各参与方进行技术交底。2.2.2.4招标人在项目开发建设过程中对项目实施内容有最终决定权，有权根据项目实际情况增加或减少非主体部分的承包内容，进而调整相应费用且不予以额外补偿，中标人已充分了解知悉前述约定并同意对此不提出任何异议。工期（交货期）共630个日历天，具体以发包人书面通知为准。合同工期总日历天数与设计、施工等各分项计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。其中：设计工期：按发包人要求提交各阶段设计成果文件。在计划总工期不变前提下，具体设计工期、进度计划由承包人自行拟定，并经发包人审核同意后实施。BIM技术应用工期：在计划总工期不变前提下，主要节点工期由承包人自行拟定，并经监理人、发包人审核同意后实施。施工工期：施工总工期为630个日历天，暂定从2026年9月9日开始，至2028年5月30日竣工备案，具体以发包人发出的书面指令为准。关键节点工期详见合同文件。最高投标限价（万元）78091.928219是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。3.1.1工程设计资质：投标人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质；或已备案的香港企业。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。3.1.2工程施工资质：投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。注：（1）工程设计资质：工程设计资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求填写。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：***.*****.***/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。（2）施工资质：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)的要求设置。投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。（3）①投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。②投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。③投标人未提供有效期内的资质证书或未按第②款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审查。④根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查。（4）经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1联合体投标的，最多不超过2家，即1家设计单位、1家施工单位。联合体投标的应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书（格式详见招标公告附件二），联合体共同投标协议书应明确联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。3.2.2联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中工程设计资质及设计负责人以承担设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全员以承担施工任务的主办方单位为准。]3.2.3联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。3.2.4投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中承担对应任务单位的正式员工；项目负责人、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员不得兼任。3.3拟派本项目的主要负责人资格要求（以下各人员之间均不能兼任）：3.3.1拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。②项目负责人（兼施工负责人）在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人（兼施工负责人），项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人及和专职安全员不能为同一人。3.3.2设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：一级注册建筑师，且在投标人（或联合体承担设计任务方）单位注册；或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。注：根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。香港专业人士备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。3.3.3施工技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称，且施工技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。3.3.4专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。项目负责人（兼施工负责人）及专职安全员之间均不得兼任。注：根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住房城乡建设部令第17号）《关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质〔2015〕206号），若投标人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书投标人业绩要求：本项目无资格条件业绩要求其他要求：详见附件招标公告是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***/）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件获取资格预审/招标文件开始时间2026-08-0100:00:00获取资格预审/招标文件截止时间2026-08-2108:30:00递交资格预审/投标文件截止时间2026-08-2108:30:00资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件开标时间2026-08-2108:30:00开标地点第4开标室（天润路333号）发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***）招标人广州贸盛房地产开发有限公司联系地址广州市天河区中石化大厦B塔45楼4501招标人联系人张工联系电话020-32838830招标代理机构国义招标股份有限公司联系地址广东省广州市越秀区东风东路726号招标代理联系人吴亚倩联系电话020-37860745招标监督机构广州市建设工程招标管理办公室联系电话020-28866211其他依法应当载明的内容详见附件招标公告使用企业库数据源广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库登录企业库重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）