广棠科创中心勘察设计施工总承包招标公告-广棠科创中心 公告信息招标项目名称：广棠科创中心勘察设计施工总承包-广棠科创中心标段（包）名称：广棠科创中心勘察设计施工总承包相关统一交易标识码：A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260724-100020-3公告性质：正常公告广棠科创中心勘察设计施工总承包招标公告【电子标】投资项目代码2607-440106-04-01-851362投资项目名称广棠科创中心招标项目名称广棠科创中心勘察设计施工总承包标段名称广棠科创中心勘察设计施工总承包公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点广州市天河区棠下街道资金来源自筹资金来源构成企业自筹：国有投资招标范围及规模本项目规划用地面积8,235.42平方米，其中可建设用地7,821.06平方米，绿地用地面积414.36平方米。项目总建筑面积约36,126.45平方米，包括计容面积26,626.45平方米，不计容面积9,500.00平方米。项目主要建设内容包括：用地红线范围内布置商业及大堂、产业配套、研发办公、会议中心、产业孵化器、培训中心。容积率≤3.4，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高70米。经济技术指标最终以行政部门批复的规划设计条件为准。招标内容广棠科创中心勘察设计施工总承包工程，包括但不限于以下内容：2.6.2.1工程勘察工作内容（1）前期工程测量(含土石方测量、室外道路测量)与管线探测工程测量(含土石方测量、室外道路测量)、地下管线探测，探明燃气、电力、给排水、通信管线，出具管线综合图；（2）周边情况调查收集区域地质历史资料。土壤浓度检测。遵循相关标准，确保数据准确。（3）初勘工作全域方格网布孔，查明地层分布、软土/回填土/暗塘等不良地质、地下水大致分布，划分场地类别等。（4）详勘核心作业70m高层主楼、大跨度会议孵化器、地下室、研发实验室分区布孔；钻探、原状土取样、标准贯入、波速测试、地下水7天连续观测、简易抽水试验。（5）室内土工专项试验常规物理力学试验、固结/剪切试验、渗透试验、水土腐蚀性检测、颗粒分析、CMA实验室出具全套试验台账。（6）三大专项岩土分析抗震专项：液化判别、场地特征周期、抗震设计参数；地基基础专项：桩基/筏板方案比选；基坑与抗浮专项：确定设计抗浮水位、边坡稳定性、支护/降水/止水方案、地下水腐蚀防护建议；（7）成果编制与报审配合出具初勘报告、详勘总报告、专项分析附件、全套地质附图；纸质8套+CAD/PDF电子文件；无偿配合规划、住建、图审、专家评审、施工验槽。（8）配套服务：勘察全过程技术交底、施工阶段岩土技术答疑、基坑开挖过程地质问题现场处置配合。2.6.2.2工程设计工作内容：本项目招标规划红线范围内全过程全专业设计，包括但不限于：本项目方案设计、初步设计、全套施工图设计、各专项设计、装配式设计（如有）、工程概算、报建文本、BIM基础建模全专业设计服务，含建筑、结构、机电、智能化、景观、消防、绿建、人防、基坑支护专项设计。具体包括但不限于：（1）方案及初步设计阶段总平优化：严格落实容积率3.4、建筑密度55%、绿地率20%、限高、人车分流、地下车库出入口布局；建筑专业：多业态分区（研发实验室、孵化器、会议、产业配套、商业、培训）流线分离；预留具身智能设备吊装、重载楼面；立面、无障碍、后勤、设备机房、节能绿建、海绵城市专项设计；结构专业：70m高层主楼、大跨度孵化器、大面积地下室结构体系比选；基础、抗浮、基坑、结构方案及全套计算书；机电全专业：给排水、暖通、电气、智慧科创弱电智能化、消防、人防系统方案；景观设计：20%绿地率配套绿化、科创展示景观、屋顶绿化；编制初步设计图纸、设计说明、专项报告、项目概算，配合发改概算评审。（2）施工图设计阶段各专业全套施工图纸、细部大样、管线综合平衡图；幕墙、室内公区精装、泛光照明、标识、充电桩专项施工图；基坑支护、人防、绿色建筑、节能、消防、智能化专项施工图；投资超限出具优化方案；基础BIM建模，管线碰撞检查，满足施工图审查平台要求。（3）全周期配套服务规划报建、消防预审、人防报审、施工图审查、专家评审配合；负责根据建设要求组织各项专家评审。施工驻场技术交底、设计变更、现场答疑、隐蔽工程验收；竣工图审核、结算审计配合等。配合项目施工图预算编制、竣工图编制的审核确认等工作。（4）采用BIM技术应用：应用阶段为设计阶段。在办理建设工程规划许可证时组织建立BIM设计模型，并按要求提供BIM设计模型进行审查并通过。（5）合同约定的其他设计相关工作。2.6.2.3工程实施阶段本项目红线内全部土建、装饰、装配式构件生产运输吊装（如有）、机电安装、智能化、消防、室外园建绿化、基坑支护、土方、人防、配套管网、电梯安装配合、设备基础、地下室防水、道路标识、海绵城市、竣工清理、保修等施工总承包。具体包括但不限于：（1）前期现场工作场地三通一平、围挡、临时设施、土方开挖、基坑支护、降水、桩基、地下室结构施工；红线内地形复测、管线保护。（2）主体土建工程高层主楼、裙房、孵化器、产业配套、商业、培训中心主体结构、砌体、屋面、防水、外墙保温门窗；地下室结构、人防工程、213个地下车位土建。（3）装饰装修工程公区大堂、走廊、电梯厅精装；研发、产业配套、会议室内粗装及公共精装；外墙幕墙、泛光照明基础预埋。（4）机电安装全专业给排水、消防水、通风空调（实验室恒温恒湿系统）、高低压配电、应急电源、防雷接地；弱电智能化桥架、管线预埋、机房基础；充电桩配套安装。（5）室外配套工程场地道路、绿化景观、管网综合、雨水回收（海绵城市）、交通标识、垃圾分类设施。（6）专项工程配合电梯、智能化设备、产业配套专用设备、实验室特种设备进场安装协调、基础施工；消防、人防专项验收整改。（7）全过程管理与验收保修质量、安全、进度、文明施工、扬尘管控；分部分项、分户、竣工验收、联合验收；竣工图编制、结算资料整理；2年基础保修、防水5年保修，缺陷责任期维修服务；配合审计、财政评审。（8）合同约定的其他工作。工期（交货期）（1）勘察工期：具体勘察工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（3）施工工期：计划施工总工期884日历天，计划开工日期为2026年9月10日，竣工验收时间：2029年2月10日。备注：开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。最高投标限价（万元）18028.560000是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1和3.1.2和3.1.3资质：3.1.1工程勘察资质：投标人（如为联合体投标，由承担勘察任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程勘察综合资质甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（分项）岩土工程勘察）甲级资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程勘察资质的要求。3.1.2工程设计资质：投标人（如为联合体投标，由承担设计任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。香港企业如不单独为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行合作设计。3.1.3工程施工资质：投标人（如为联合体投标，由承担施工任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包资质二级（或以上）级别施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位组成的联合体，主办方为承担设计任务的一方，并签订联合体工作协议（格式参考附件二）。联合体工作协议应明确约定联合体各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。工程勘察资质以承担勘察任务的成员单位为准，工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准，施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。具有同一专业资质的单位组成联合体的，依据联合体分工按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.2.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.2.3投标人拟任本工程施工负责人、项目负责人（兼任设计负责人）、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4个岗位人员不得重复兼任。3.3拟派施工负责人（如为联合体投标，则由施工负责方提供）要求：拟担任本工程施工负责人须为建筑工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.4其他要求：（1）投标人(含联合体各方)具有独立法人资格，持工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营[投标人为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政(市场监督)管理部门核发的合伙企业营业执照；香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书]。投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（2）投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。（3）项目负责人（兼任设计负责人）、技术负责人、专职安全人员要求：①项目负责人（兼任设计负责人,如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：一级注册建筑师，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士，设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。②投标人（如为联合体投标，则由施工负责方提供）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称。③投标人（如为联合体投标，则由施工负责方提供）拟投入本项目专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。（4）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的施工负责人、技术负责人、专职安全员、项目负责人（兼任设计负责人）是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》***.*****.***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_10313002.html、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》***.*****.***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）、《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》（***.*****.***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9759311.html）。（5）投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与本项目其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人（含联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。（6）投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。具体详见招标公告。项目负责人资格要求：项目负责人（兼任设计负责人,如为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：一级注册建筑师，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士，设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。拟派施工负责人（如为联合体投标，则由施工负责方提供）要求：拟担任本工程施工负责人须为建筑工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人（如为联合体投标，则由施工负责方提供）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称。投标人业绩要求：本项目资格条件不设业绩要求。其他要求：详见本项目招标公告、招标文件。是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***.*****.***）获取资格预审/招标文件开始时间2026-08-0100:00:00获取资格预审/招标文件截止时间2026-08-2108:30:00递交资格预审/投标文件截止时间2026-08-2108:30:00资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件开标时间2026-08-2108:30:00开标地点第19开标室（天润路333号）发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***）招标人广州市天投城市建设开发有限公司联系地址广州市天河区龙口西路90号天成大厦二楼天投城建招标人联系人方先生联系电话020-86151226招标代理机构永道工程咨询有限公司联系地址广州市天河区华强路9号2701、2710房招标代理联系人周平、郑旭霞、黄巍联系电话020-38818808招标监督机构广州市天河区建设工程招标管理办公室联系电话020-85536908其他依法应当载明的内容详见本项目招标公告、招标文件。使用企业库数据源广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库登录企业库重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）