KCXS2025-3号地块项目设计、施工总承包招标公告 KCXS2025-3号地块项目设计、施工总承包招标公告招标概况招标项目名称：KCXS2025-3号地块项目设计、施工总承包d71d37c7-8ed6-43c8-9d7c-d519ad0e6c5e资金来源：国资%自筹59.0%贷款41.0%外资%d71d37c7-8ed6-43c8-9d7c-d519ad0e6c5e建设规模：KCXS2025-3号地块项目用地面积约50.08亩，总建筑面积约126499.24㎡，以最终过规方案为准d71d37c7-8ed6-43c8-9d7c-d519ad0e6c5e公共资源交易行业分类：房屋建筑工程工程类型：设计施工总承包招标方式：公开招标资格审查方式：资格后审招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取交易地点：昆明市公共资源交易中心公告性质：正常公告是否对外发布：是公告发布开始时间：2026-06-1816:00监督部门及联系方式：西山区政务服务管理局（0871-68235915）备注：1、本项目招标计划发布时间：2026年1月29日；招标文件预公示发布时间：2026年6月12日。2、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：***.*****.***），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件（格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：***.*****.***）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。3、招标人不提供邮购招标文件服务。招标人与招标代理建设单位：云南省南疆房地产开发有限公司西山分公司经办人：施老师办公电话：13887887023招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司项目负责人：王冠华经办人：王冠华、杨薇、曾欢欢办公电话：0871-63305801移动电话：15198786785详细公告内容标段编号：GC530100202600505001001标段名称:KCXS2025-3号地块项目设计、施工总承包招标文件获取截止时间：2026-06-2623:59递交投标文件截止时间:2026-07-1309:00开标地点：昆明开标室3开标方式：网上智能开标标段合同估算价：50495.815万元本次招标内容：本工程项目的设计、施工、采购等，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。相关内容约定如下：工程设计，包括但并不限于：（1）设计范围：1）对建设投资范围内工程项目开展施工图设计：专业类别包含并不限于总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、人防、景观、会所示范区、公共区域装修设计（包含但不限于单元入户门厅、电梯前室、标准层公共空间，地下室及架空车库第二入户大堂及其扩展区域，出入口坡道，地面架空层，会所示范区、公共服务配套设施室内装修等），（其中总图设计包含总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计、会所示范区总图规划、配套设施及公建配套等)。2）对建设投资范围内工作项目开展所需的二次深化及专项设计，包含并不限于：钢结构二次深化设计、减隔震专项设计、抗震支架设计、危大工程基坑支护专项设计、场地边坡及挡墙专项设计、景观专项设计（含视频动画）、海绵城市设计、示范区专项方案及施工图深化设计、城市夜景亮化专项设计、建筑泛光照明（景观、装修反提资要求部分）专项设计、建筑外立面专项设计（含单元入户门头设计、架空车库沿街外立面等）、门窗或幕墙系统专项设计、门窗栏杆（栏板）深化设计、自来水专项设计、直饮水专项设计、雨水收集及排放设计（含收集点至市政接水口）、污水处理与中水回用系统专项设计（含市政接水口到项目地块内）、永久性供电工程设计（包含10Kv市政线路供电设计，10Kv-0.4Kv线路、设备工程设计）、高低压系统接口至户内、供水工程设计（含市政接水口到户内）、供气工程设计（含市政燃气连接点至用气点）、、无负压供水系统二次设计、电梯设计、通信（四网合一）及建筑智能化专项设计(包括1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体8.巡更管理9.机房工程10.停车管理及收费系统11.可视对讲系统12.智慧社区，包括市政接口至户内端口）；全专业正向BIM设计（含建筑主体地上、架空车库、地下室及室外等，各阶段BIM碰撞结果纳入项目工程形象进度审核指标）、地下室二次深化设计（包括：地下车库美化方案设计、充电桩专项设计：机动车位数量10%的车位的充电桩设备需安装到位、地下机动车库及架空车库机动车位100%预留电动车充电容量、所有车位的桥架、电管及电缆线需100%敷设至所有固定停车位）、人防专项设计、室内外导视系统专项设计、室内外标识标牌设计、太阳能专项设计（含多层住宅太阳能一体化设计）、铝模板深化设计、动画设计（景观、会所、样板房等）。3）在设计周期内、施工期间、竣工验收及质量保修阶段提供建设方所需的咨询服务及现场服务。（2）设计要求1）设计成果应满足国家及地方行业相关法律法规、技术标准要求，且能满足发包人设计任务书、企业设计标准、交房标准及科创指标要求；2）按建设方要求按质按时提交各阶段设计成果（施工图、全专业BIM技术运用、二次深化等阶段），并配合取得国家相关部门的审查合格批复；3）配合建设方完成各项审批手续办理、报批报建等工作，负责提供满足报批报建深度要求的设计资料；4）负责完成保证项目建设所需的设计技术咨询及专家评审工作；5）负责配合完成建设方的各项内部评审汇报工作；6）负责完成材料送样、打样现场指导等还原度工作，直至满足方案设计效果要求及建设单位对项目设计还原管控的要求；7）设计方提供设计开始到质量保修阶段的咨询服务及现场服务，施工过程中的全过程设计服务及协调工作，施工期间派驻现场代表进驻现场。工程施工（EPC总承包，达到交钥匙工程）包括但不限于：（1）六通一平工程范围：场地平整、挡土墙、临时道路、临时用水、临时用电、通讯网络、管线迁改、市政开口及相关设施迁改等前期工作所有施工。（2）建筑安装工程范围：1）土石方工程、基坑支护工程、地基处理工程(含地块新、旧桩基础衔接处理)、基础工程、土建工程、铝合金模板工程、地坪工程、装饰工程（包括：交付标准内的住宅户内装修、户内精装修（如有）、会所精装修（如有）、公共区域、架空层以及配套用房装修、地下车库及架空车库装饰装修、二次装修、项目公建配套服务设施装修（满足验收及移交标准）等，以上装修工程均含硬装及软装）、外墙装饰工程、给排水工程、直饮水工程（如有）、电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、智能化工程(含智慧社区)、节能工程等；2）机电设备采购及安装工程(含电梯)、人防设备安装工程、示范区会所（如有）及样板装修、示范区景观施工、看房通道(含展示区水平防护，包括不限于使用铝板饰面材料等)、工法展示区、围挡（含围挡喷绘、喷淋、灯光等）、标牌等为实现使用功能及交付标准的所有施工。（3）配套基础设施工程范围：1）总图工程、自来水工程（含市政给水接口到项目给水系统）、燃气工程、室外综合管网工程、泛光照明工程、交通设施及标识标牌系统、智能化工程、机械车位（若有）、停车系统（机动车位数量10%的车位的充电桩设备需安装到位、地下机动车库及架空车库机动车位100%预留电动车充电容量，所有车位的桥架、电管及电缆线需100%敷设至所有固定停车位）、通讯工程（四网合一）、太阳能工程、柴油发电机等、雨污水接驳、自来水接驳至市政接口、中水自市政接口接入地块内并形成浇灌管网、永久性供电工程（含电力通道新建、原有路面及绿化恢复，以及现有通道的疏通、修复改造、迁改建设、电源点至项目配电室主体高压柜的所有电缆敷设、环网柜安装、变电站间隔接入点至项目新建户外开关站、为实现项目交付使用所涉及的管网探测、通道租赁、调试实验、数据录入、政府相关部门及电力公司协调、资产移交等）、高低压供电工程（市政供电搭接点至户内）等所有为满足项目供电所需完成的全部施工及相关工作。2）室外工程、公共车行道路工程、海绵城市工程、景观绿化工程、围墙、栏杆、采光顶、室外硬地(塑胶、透水混凝土、砖石等)、景墙、儿童游乐场及运动器材、机动车及非机动车库出入口雨棚（室内外）、室外采光井、通风井（包括与主体相连区域）、出地面楼梯间等建、构筑物及雨棚等装饰构件、水景、配套绿化工程等，为实现使用功能及交付标准的所有施工。（4）其它：建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关职能单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交(需包验收、包移交)，专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。对相关设计内容编制设计概算，施工图预算，完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收、建设档案移交服务、项目交付及维保修等工作。项目现场的具体位置和周边环境：项目位于昆明市西山区前卫街道，北临河宏路，南临李家场新村，西临KCXS2022-1号地块，东临前兴路。是否接受联合体投标：是联合体要求：（1）组成联合体的所有成员数量不做限制。（2）联合体应签署联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。（3）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（4）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（5）订立联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（6）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。资质要求：本次招标要求投标人同时具备：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质甲级】，或者具备【建筑行业甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业甲级】工程设计资质。（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包壹级（或以上）】施工资质，具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。【说明：若为联合体投标，按联合体协议约定的分工分别提供相应的资质证书。】项目负责人资格：投标人拟派工程总承包项目经理应为投标人单位人员，并同时满足以下要求：1.职称资格要求：具有高级或以上技术职称，已在投标人单位注册并具有下列工程建设类注册执业资格之一：①一级注册建筑师；②一级注册结构工程师；③国家注册土木工程师；④建筑工程专业一级建造师；⑤房屋建筑工程专业注册监理工程师。2.在岗要求：未在其他项目（包括在建项目、已中标未开工项目和已列为第一中标候选人的项目）担任工程总承包项目经理、工程总承包施工负责人、施工项目负责人（项目经理）。3.兼任要求：工程总承包项目经理可以兼任本项目的设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人。【说明：联合体投标的，由联合体牵头人提供工程总承包项目经理。】业绩要求：无其他：本次招标要求投标人须是在中国境内依法注册的法人或其他组织，持有市场监督管理部门核发的有效营业执照，在资质、信誉、人员等方面具有相应的实施能力。1.财务要求：提供近3年（指2022年-2024年度或2023年-2025年度）经具有法定资格的中介机构审计的财务会计报表。【说明：若为联合体投标，由联合体牵头人提供即可】2.信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（***.*****.***/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。【说明：若为联合体投标，联合体各方均应满足本条要求】3.主要人员要求详见招标公告附件。是否缴纳保证金:是投标保证金缴纳方式：银行转账,保函,保证保险投标保证金金额：15万元投标保证金缴纳截止时间：2026-07-1309:00附件信息附件：序号文件名创建时间1招标公告附件.pdf2026-06-1717:22:052KCXS2025-3号地块项目设计、施工总承包招标公告.pdf2026-06-1717:19:52