广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务招标公告【电子标】 广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务招标公告【电子标】投资项目代码2501-440115-04-01-717612投资项目名称广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目招标项目名称广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务标段名称广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧资金来源自筹资金来源构成企业自筹：国有投资招标范围及规模广州南沙2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期由2024NJY-6号地-北地块（DN0302015地块）、2024NJY-5号地-南地块（DN0302008-1地块、DN0302008-2地块）、2024NJY-5号地-北地块（DN0302009地块）构成，总建筑面积约28.50万㎡，规划总计容建筑面积约18万㎡，DN0302008-1地块、DN0302009地块建筑控高120米，DN0302008-2地块建筑控高24米，DN0302015地块建筑控高150米。项目总投资约20.86亿元，其中工程费用约20.55亿元。（具体项目以初步设计审查和相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模、建设标准等为准）。招标内容按招标文件、图纸、监理相关法律法规以及招标过程发出的文件承担合同范围内本项目的软基处理、土方开挖及边坡（基坑）支护工程；基础工程（含检测配套工程）；建筑工程（结构）：包括地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修等工程；安装工程：给排水、电气（强、弱电）、空调通风、消防、人防及设备安装、电梯安装工程、配电房安装工程、燃气工程、委托人分包工程、配套工程等；室外工程：室外管网工程、园建绿化工程（含红线外）、室外配套工程等；红线范围内的所有其他单项、分部、分项和零星工程；其它完成本工程竣工所需的全部工程的监理服务工作。说明：（1）以上范围中如没有说明，但属本工程的实施范围内的工作内容，均应包含在监理人的监理范围。（2）在工程实施过程中工程量、设计范围、工程规模调整或设计变更在监理人监理资质范围内的，均属监理人监理范围。包括按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013规定的隶属于本工程的：土地整理（所有地上建构筑物及其他附着物的拆除、废旧设备的拆卸、绿化迁移、市政管线迁移）阶段、建设项目施工准备阶段、施工阶段（以实际下发的开工令之日起，至本工程备案完成之日止）、工程收尾阶段（包括竣工备案后整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、质量管理、合同管理、信息收集管理、档案整理移交、组织协调等全过程监理工作。监理人还需要对本工程有关的检测、监测进行全过程的监理工作，对各类方案按相关规范进行审批，报委托人确认，并严格监督相关单位执行。负责对整个工程内各专项工程的统一规划、统一调度、统一协调。协调各进驻单位（包括总包单位与分包单位）工程同步建设，对各进驻单位工程进度统一调控，以使各进驻单位施工期间能够做到井然有序，避免相互干扰、制约。监理人须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定各参建方职责及有关事务性工作等。监理范围与委托人签订的本项目的所有建设管理施工合同所包含的工程范围相同。包括特殊监理的专业工程(如燃气工程,按政府职能部门要求,须具备燃气专业资质要求的监理人监管），但也属于监理人现场监理范围内。委托人保留按照规划和主管部门要求及相关规定调整建设内容和规模的权利，监理人应无条件接受。工期（交货期）工程监理服务期：自委托人下发书面进场通知之日起至缺陷责任期满止（包含施工项目全部竣工验收及交付服务）。其中施工阶段监理服务期：各地块自开工至竣工验收备案时间，各地块工期不超过36个月(含法定节假日)，最后一个开发地块竣工验收备案时间暂定于2029年12月31日，具体开工日期以委托人书面通知为准。最高投标限价（万元）1026.392400是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资质要求：投标人（若为联合体投标，指联合体各方）具有承接本工程所需的建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对应的监理资质要求。注：（1）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《广东省住房和城乡建设厅关于进一步明确建筑业企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2025〕187号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。项目负责人资格要求：总监理工程师（若为联合体投标，由联合体主办方委派）：项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士（香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定）。投标人业绩要求：投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指具备3.1.1点资质方能承接的工程监理业绩）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。其他要求：详见本招标项目招标公告。是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***.*****.***）获取资格预审/招标文件开始时间2026-05-2900:00:00获取资格预审/招标文件截止时间2026-06-2310:00:00递交资格预审/投标文件截止时间2026-06-2310:00:00资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件开标时间2026-06-2310:00:00开标地点第2开标室（南沙交易部）发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***）招标人广州南沙科新置业有限公司联系地址广州市南沙区湾晟北一街开建经贸大厦14楼招标人联系人袁工联系电话020-39136666招标代理机构广东省城规建设监理有限公司联系地址广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼招标代理联系人欧阳光联系电话18027202402招标监督机构广州市南沙区住房和城乡建设局（企业投资类项目）联系电话020-39053237其他依法应当载明的内容详见本招标项目招标公告。使用企业库数据源广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库登录企业库重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）相关附件：11招标文件（上网）-2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务.doc10招标公告（上网）-2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务.doc12招标合同（上网）-2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务.doc11招标文件（上网）-2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务.pdf10招标公告（上网）-2024NJY-5、2024NJY-6地块项目二期全过程监理服务.pdf