六安市叶集区西小河片区城市更新项目EPCO招标公告 六安市叶集区西小河片区城市更新项目EPCO招标公告六安市叶集区西小河片区城市更新项目EPCO招标公告一、招标编号：E341504001005012二、项目名称：六安市叶集区西小河片区城市更新项目EPCO三、项目实施地点：六安市叶集区学府路以西，西外环路以东，兴叶大道以南，皖西路以北四、项目实施主体（招标人）：安徽皖叶文化旅游开发有限公司五、项目实施主体（招标人）地址：叶集区史河街道东楼路与南海路交汇处南海嘉苑S1#楼六、项目类型：工程类七、招标方式：公开招标八、项目概况、投资规模：项目位于叶集区学府路以西，西外环路以东，兴叶大道以南，皖西路以北。项目规划总用地面积626.67公顷，拟分期进行建设。本项目主要建设内容包括：城市生态系统修复重塑；城市基础设施道路工程及城市地下综合管廊工程，光储充一体化、智慧停车场工程；街区更新；住宅小区、叶集老街商业街（含美食街）及配套工程，老旧小区改造，城市会客厅酒店，西小河（含蓄水池）引水工程，分布式储能站，艺术中心，智慧城市建设等子项目。其中叶集区西小河片区城市更新改造（一期）包括：1、市政基础设施更新项目：道路工程、城市综合管廊项目、停车场、光储一体项目；2、公共空间更新项目：城市滨水空间及城市河道重塑，小南海生态重塑；3、街区更新：明清老街复建改建项目。其中六安市叶集区史河西路片区城市更新项目工程位于万寿路以南、史河路以北、民富路以西、固叶路以东，建设内容包括新建住宅小区，美食街，老旧小区改造工程等，该部分工程投资约4.35亿元。本项目运营内容包含：商品住宅开发、酒店运营、商业街运营管理、物业服务等。本项目工程总投资约213545万元。九、资金来源：自筹资金十、计划工期：1460日历天（（1）勘察设计工期以收到发包人设计指令之日起开始计算，90日历天内完成单个子项工程所有施工图设计并图审合格；（2）施工工期以总监理工程师发出的开工令载明日期开始计算，除招标文件另有约定外，每个子项工程工期不超过730日历天；（3）老街商业街、住宅小区、光储充一体化智慧停车场、城市基础设施道路工程及城市地下综合管廊工程五个项目总工期不超过1095日历天），运营期为15年。十一、投标人资质、资格要求：1、投标人资格：投标人须同时具有以下（1）（2）（3）（4）（5）资质要求。（1）规划资质要求：具有城乡规划编制甲级资质证书。（2）勘察资质要求：具有①或②资质。①具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。（3）设计资质要求：具有①资质，或同时具有②③④资质。①具有工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质（或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质）；③工程设计市政行业甲级资质（或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质）；④工程设计水利行业乙级及以上资质（或水利行业（河道整治）专业丙级及以上资质和水利行业（引调水）专业设计乙级及以上资质）。（4）施工资质要求：同时具有①②③资质，且具有有效的安全生产许可证。①具有有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；②具有有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质；③具有有效的水利水电工程施工总承包二级及以上资质。（5）运营资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上。2、拟派相关负责人资格要求：（1）项目经理资格要求：拟派项目经理具备工程类高级及以上职称或一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师资格。（2）设计负责人资格要求：设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人由承担设计任务的一方提供。（3）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）。联合体投标的，施工负责人由承担施工任务的一方提供。备注：项目经理和设计负责人（或施工负责人）可以为同一人（须同时满足上述相应岗位资格要求），但设计负责人、施工负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。3、投标人业绩要求：投标人近5年（自投标截止日期往前追溯五年）承担过单项合同金额不低于50000万元的房屋建筑工程或市政公用工程项目施工业绩。注：业绩证明材料详见招标文件。4、是否接受联合体：本项目接受联合体投标，联合体所有成员不超过8家。若为联合体投标，联合成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，且联合体单位须满足对应资质要求。若为联合体投标，联合体牵头人必须为承担施工工作的单位。5、投标人应满足的信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。十二、招标范围：本项目采用设计-采购-施工-运营（EPCO）总承包模式发包，包括但不限于本项目的专项规划、前期咨询、勘察、设计（含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、施工、设备材料采购、运营等，具体招标范围及要求详见招标文件。十三、标段数：1个十四、公告发布时间：2026年5月15日十五、公告发布媒介：六安市公共资源交易电子服务系统（***.*****.***）安徽省公共资源交易监管网（***.*****.***）安徽省招标投标信息网（***.*****.***）全国公共资源交易平台（***.*****.***）十六、项目开标时间：2026年6月5日9时00分十七、招标文件获取及费用支付方式：1、获取时间：2026年5月15日至2026年6月5日9时00分2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）十八、资格审查方式：资格后审十九、评标办法：综合评估法二十、备注：1、投标文件所报的项目经理、设计负责人、施工负责人和施工技术负责人必须是投标人本单位的人员。2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用CA数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引―交易微课堂”栏目中“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。3、投标施工负责人不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员。国有投资项目，均对施工负责人、施工技术负责人、安全员、质量员、施工员自开工之日起采用“IFA”(人脸识别)系统进行考勤、考核。4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金伍拾万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。投标保证金账号如下：账户一：开户行：徽商银行六安叶集支行开户名：六安市叶集区公共资源交易中心账户：1761901021000079786010450账户二：开户行：中国银行六安叶集支行开户名：六安市叶集区公共资源交易中心账户：1887677388055、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（***.*****.***）下载。6、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2026年5月20日17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为2026年5月21日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2026年6月5日9时00分。7、按照中华人民共和国招标投标法实施条例第22条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统(http://183.162.78.64:9016/TPBidder)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。9、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：0512-58188516六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-615-8899CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-6608550810、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）执行，具体见技术标二评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。11、投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：0512-58188516。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。二十一、联系方式1、招标人：安徽皖叶文化旅游开发有限公司地址：叶集区史河街道东楼路与南海路交汇处南海嘉苑S1#楼联系人（受理异议人）：刘主任电话：0564-68566612、招标代理机构：六安智叶工程咨询有限公司地址：安徽省六安市叶集区史河街道东楼路与南海路交叉口南海嘉苑S1＃111铺项目负责人（受理异议人）：王华元电话：0564-64999003、招标监督管理机构：六安市叶集区发展和改革委员会（六安市叶集区公共资源交易监督管理局）地址：六安市叶集区花园路88号行政中心一楼西边电话：0564-2778916