昌邑市文山片区城市更新项目（2025-27号地块）公开招标公告 1.招标条件本招标项目昌邑市文山片区城市更新项目（2025-27号地块）已由相关部门批准建设，招标人为山东华邑发展有限责任公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：项目位于昌邑市中心城区文山片区，具体位于交通街北侧、规划新兴街以南区域，建筑面积144670.67㎡，主要对片区内拆迁区进行城市更新建设，实施片区开发工程、基础配套设施工程。2.2招标范围：招标范围内的全部内容，详见招标文件。2.3标段划分：本项目共划分为三个标段一标段：EPC；二标段：监理；三标段：全过程造价。2.4最高投标限价：一标段EPC：设计：层高5层以下建筑物18元/㎡；层高5层以上（含5层）建筑物、地下部分：14元/㎡；施工：54600.00万元。（投标人设计时应综合考虑，最终工程总承包部分结算金额不超过此限额），投标下浮率不低于4%。二标段监理：工程竣工结算审定值的0.6％；三标段全过程造价：工程竣工结算审定值的0.3％。2.5计划工期：一标段EPC：设计：合同签订之日起60日内完成设计；施工：计划总工期1095日历天，具体开工日期以书面开工通知为准。二标段监理：以实际施工工期为准；三标段全过程造价：以实际施工工期为准。3.投标人资格要求3.1一标段EPC：3.1.1设计资质：国家建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；3.1.2施工资质：建筑工程施工总承包贰级（乙级）及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；3.1.3项目负责人要求：①项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师执业证书，且未担任其他在建项目的项目经理②设计负责人：国家一级注册建筑师注册证书；3.1.4本标段接受联合体投标，联合体所有成员不得多于3家。3.2二标段监理：3.2.1投标人须具备房屋建筑工程（或建筑工程专业）监理甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；3.2.2投标人拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书；3.2.3本标段不接受联合体投标。3.3三标段全过程造价：3.3.1投标人须在中华人民共和国境内依法注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；3.3.2本标段不接受联合体投标。4.获取招标文件4.1时间：2026年04月17日09时00分至2026年05月08日09时00分（北京时间）4.2地点及方式：网上自行下载。未注册的供应商应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各供应商通过网站“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。4.3售价：0元。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间：2026年05月08日09时00分5.2地点：本项目实行网上不见面开标，各潜在投标人在会员系统内开标解密，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF），在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。6.开标时间及地点6.1时间：2026年05月08日09时00分6.2地点：本项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。6.3不见面开标大厅网址：***.*****.***:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html7.发布公告的媒介本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台发布。8、若对本招标项目存在异议，请按以下方式联系招标人：山东华邑发展有限责任公司联系地址：山东省潍坊市昌邑市奎聚街道奎聚路368号1幢802联系人：成本管理中心联系方式：0536-7161755招标代理机构：山东中潍项目管理有限公司联系地址：潍坊市高新区海澜国际大厦15楼联系人：胡健铭、王凯丽联系方式：0536-8881198、176636667679.本项目监督部门：昌邑市住房和城乡建设局10.其他10.1关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。10.2资格评审阶段，招标代理机构协助评审委员会通过“信用中国”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。10.3本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》，以便能顺利进行投标。请及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。如遇问题请拨打技术支持电话咨询。10.4本项目实行无直播网上不见面开标，请各投标人在开标后30分钟内自行在系统内解密。请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。10.5本项目无复会环节，最终结果将在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台等相关网站进行公示。10.6供应商网上注册、电子交易系统技术支持、CA办理咨询等服务电话：10.6.1供应商（投标人）网上注册咨询电话：0536-5578880；10.6.2.电子交易系统技术支持电话：0536-5578877；10.6.3.CA办理窗口电话：0536-5578881，CA技术支持电话：17306363627，CA客服电话（24小时）：18560027360。发布人：山东中潍项目管理有限公司发布时间：2026年04月16日招标公告.pdf附件.rar