诺德新材料科技产业园项目方案及施工图设计招标公告 诺德新材料科技产业园项目方案及施工图设计招标公告1.招标条件本招标项目诺德新材料科技产业园（项目名称）已由淮安经济技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以诺德新材料科技产业园淮管发改审备〔2025〕269号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为淮安富景投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1工程地点：淮安经济技术开发区水渡口大道南侧、开云路西侧、王高路北侧。2.2项目规模：项目用地面积约133336.1平方米，新建工业用房，总建筑面积约20万平方米，总投资约7亿元。2.3质量要求：合格（设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格）。2.4设计服务期限：工程设计及相关服务所需的期限为自本项目设计合同签订之日起至工程项目竣工备案完成止，其中工程设计工期为45日历天。合同签订后20日历天内完成方案设计并通过招标人认可及规划局审批，方案审批后20日历天内完成施工图设计（主体），5日内完成施工图审查。其他以招标人要求为准。2.5招标范围：（1）本项目招标范围为项目建设所需的全部设计内容及与设计相关的所有服务工作，包括但不限于：方案设计与优化、初步设计及设计概算编制（确保通过相关部门审批）、日照分析、交通影响评价报告编制，完成可研报告及安全消防审查等（以主管部门或建设单位需求为准）；施工图设计【建安（建筑、结构（含桩基、预制构件，结构形式采用装配式结构）、给排水、电气、暖通、加固】并考虑太阳能、光伏等荷载要求；各专项设计【包括但不限于综合管网设计、绿色建筑（含节能设计及绿色建筑设计标识申报）、基坑支护、供（居）配电设计、人防设计（含人防方案及平战转换预案）、室外道路及雨污水施工图、供水、景观绿化方案及施工图、太阳能系统、雨水回收系统、装配式、室外弱电、消防、建筑智能化设计（含地下智能停车系统、含三网合一、监控安防）、泛光照明、楼宇亮化设计、室内外装饰装修方案及施工图设计（包括公共空间、架空层和室内批量精装修）、标识导视设计（含交通设施规划设计及信报箱）、地库美化、BIM设计（地下车库管网及室外综合管网）、实测竣工图绘制、幕墙、钢结构、门窗栏杆二次深化、围墙、出入口以及大门、标志性构筑物等所有施工项目及施工措施的设计内容】；配套设施的施工图设计以及工程后期设计服务；（各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计修改、变更、验收、备案等服务工作,所涉及到的设计范围均要设计到位）针对第三方施工图优化和审查意见的修改、设计变更等必须满足招标人及相关主管部门要求；装配式设计除了满足本项目的规划设计要点要求以外，还要满足相关主管部门下达的各项政策要求，需提供各项设计内容及现场技术服务与指导；包含相关专家评审费用；负责所有相关图纸审查评审、人防批文的办理。同时包含红线外必要附属配套设计（居配电、供电接入、自来水及燃气设计配合）。（2）后续服务：包含从设计至项目竣工交付期间的手续报批、住建、规划、园林等主管部门要求的评审、绿色建筑设计评价标识申报、技术指导、现场服务、外出考察等服务工作。（3）招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。未尽事宜详见设计任务书。2.6本项目招标控制价为：人民币300万元。2.7资格审查方式：资格后审。2.8评标办法：项目评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件。3.投标人资格要求3.1具有独立订立合同的能力；3.2本次招标要求投标人须具备下列资质条件之一：①具备有效的工程设计综合甲级资质；②具备有效的工程设计建筑行业甲级资质；③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。3.3投标人自2021年3月1日（含）以来承担过建筑总面积在100000平方米及以上或工程总投资额为35000万元及以上的产业园或者厂房或者工业园设计项目业绩（需至少包含施工图设计）；3.4拟投入项目负责人必须满足下列条件：3.4.1具备国家一级注册建筑师资格；3.4.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③同时在其他企业担任法定代表人；④在市场监督部门登记为个体工商户。除以上四种情形外，其他情形不视为同时在两个或两个以上单位受聘或执业。3.5委托代理人和项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时必须提供有效的劳动合同和2025年9月1日以来投标人为其缴纳的任意1个月由社保部门出具的养老保险缴费证明，否则不予认可。3.6投标人不得存在招标文件中投标人须知1.4.3款所规定的任何一种情形；3.7未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.8投标人近两年没有因违反招投标规定受到行政处罚。（时间以行政处罚决定书落款时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评委进入“信用中国”、“信用江苏”、“淮安市公共资源交易中心网站信用信息-行政处罚公示”查询。）3.9投标人未被人民法院在“信用中国”（***.*****.***）或“信用江苏”（http：//***.*****.***/）网站中列入失信被执行人。评标时评委将进入“信用中国”或“信用江苏”查询失信被执行人情况。3.10本次招标不接受联合体投标。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。得分排第二名补偿5万元，第三名补偿4万元，第二、三名需配合招标人完成方案报审。无论是否中标，招标人均有权使用投标人方案。其他投标人不予补偿。5.招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于2026年3月6日至2026年3月27日(北京时间，下同)，投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取电子招标文件，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网全程电子化交易平台。5.2平台及工具费100元和5元手续费，共105元。5.3投标保证金人民币3万元。5.4具体办理详见淮安市公共资源交易网《操作培训视频》（***.*****.***/fwdh/005003/20230529/a7eb8271-e40f-4d0a-9126-e1bcb7832e48.html）。CA证书办理点：淮安市深圳路16号淮安市公共资源交易中心二楼大厅。如在系统使用过程中存在系统问题或操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：4009980000、0517-80996058、18962289236。招标投标制作软件问题咨询电话：4009280095。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月30日09时30分。6.2投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。6.3本工程采用远程不见面交易模式，“不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“淮安建设工程不见面开标大厅”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准如下：初步评审条款号评审因素评审标准1.2.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定联合体投标人不接受联合体投标备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。1.2.2资格评审标准具有独立订立合同的能力具备有效的营业执照，链接诚信库并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。本次招标要求投标人须具备下列资质条件之一：①具备有效的工程设计综合甲级资质；②具备有效的工程设计建筑行业甲级资质；③具备有效的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。链接诚信库并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。投标人业绩要求：（链接诚信库并同时将原件扫描件上传至电子投标文件）投标人自2021年3月1日（含）以来承担过建筑总面积在100000平方米及以上或工程总投资额为35000万元及以上的产业园或者厂房或者工业园设计项目业绩（需至少包含施工图设计）（须同时提供设计合同、施工图审查合格证书（必须经审图部门盖章），两者缺一不可）。时间、项目总投资额、项目类型、设计内容均以合同为准；合同如不能体现相关信息的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认），建筑总面积认定以施工图审查合格证书为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以诚信库中扫描件为准，资格审查中投标人业绩与评分办法中投标人业绩、项目负责人业绩均不可兼得）。拟投入项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格具备有效的注册证书，链接诚信库并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，有下列情形之一的视为项目负责人同时在两个单位受聘或执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③同时在其他企业担任法定代表人；④在市场监督部门登记为个体工商户。提供企业出具的承诺书，格式自拟，加盖公章和法定代表人印章，原件彩色扫描件上传电子投标文件。委托代理人和项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时必须提供2025年9月1日以来投标人为其缴纳的任意1个月由社保部门出具的养老保险缴费证明，否则不予认可。链接诚信库并同时将原件扫描件上传至电子投标文件。投标人不得存在招标文件中投标人须知1.4.3款所规定的任何一种情形。（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（13）被工商行政管理机关(市场监督管理局)在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.*****.***）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。提供企业出具的承诺书，格式自拟，加盖公章和法定代表人印章，原件彩色扫描件上传电子投标文件。未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。提供企业出具的承诺书，加盖公章和法定代表人印章，原件彩色扫描件上传电子投标文件。行政处罚投标人近两年没有因违反招投标规定受到行政处罚。时间以行政处罚决定书落款时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评委进入“信用中国”、“信用江苏”、“淮安市公共资源交易中心网站信用信息-行政处罚公示”查询。“信用中国”或“信用江苏”投标人未被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”中列入失信被执行人。评标时评委将进入“信用中国”或“信用江苏”查询失信被执行人情况。本次招标不接受联合体投标。符合即可。1.2.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定设计服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件设计方案符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件8.评标办法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法如下：详细评审条款号条款内容编列内容1.3分值构成(总分100分)投标报价：30分设计方案部分：40分资信业绩部分：30分评标基准价计算方法以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价）注：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；本条中的有效投标文件是指经初步评审合格的投标文件。②评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。投标报价的偏差率计算公式当评标价＞评标基准价偏差率=（评标价-评标基准价）/评标基准价*100%当评标价＜评标基准价偏差率=（评标基准价-评标价）/评标基准价*100%条款号评分因素评分标准1.3.1投标报价评分标准（30分）投标报价（30分）以评标基准价为基数，投标报价分值计算方法：评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比每高出1%扣减0.1分；评标价与基准价相比每低出1%扣减0.2分；不足1%部分采用插入法计算（得分保留至小数点后两位，第三位四舍五入）。1.3.2设计方案评分标准（40分）设计说明（4分）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理；技术指标满足任务书要求，符合规划要求；各专业设计说明；投资估算与经济评价。总平面布局（6分）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；是否合理利用土地;与周边环境协调；是否满足交通流线及开口要求；停车位布局合理可行；是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。建筑功能（8分）项目功能要求是否满足设计任务书要求；工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理；对项目的设计思路把握准确、设计合理。建筑造型（8分）建筑创意、空间处理是否合理；立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一；与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格；对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。建筑节能及新技术运用（5分）根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》充分考虑建筑的自然采光、通风和节能保温、隔热、隔音、节水、节材、碳排放等措施，设备配置合理；本设计工作的重点、难点、控制点分析，以及相应对策和处理措施设计工作重点难点分析全面、准确，处理措施得当的。结构方案（5分）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；结构方案的设计依据符合规范及标准要求。设备方案（4分）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；设备方案的设计依据符合规范及标准要求。注：（1）设计方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分取算术平均值作为投标人设计方案部分最终得分。（得分保留两位小数）。设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（2）投标文件中设计方案为暗标。设计方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，否则作废标处理。（3）设计方案总页数不得超过300页（含300页），每超过1页扣0.1分。1.3.3资信业绩评分标准（30分）投标人业绩（5分）投标人自2021年3月1日（含）以来承担过建筑总面积在100000平方米及以上或工程总投资额为35000万元及以上的产业园或者厂房或者工业园设计项目业绩（需至少包含施工图设计），每提供一个得5分，最高得5分。须同时提供设计合同、施工图审查合格证书（必须经审图部门盖章），两者缺一不可。时间、项目总投资额、项目类型、设计内容均以合同为准；合同如不能体现相关信息的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认），建筑总面积认定以施工图审查合格证书为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以诚信库中扫描件为准，资格审查中投标人业绩与评分办法中投标人业绩、项目负责人业绩均不可兼得）。投标项目负责人业绩（5分）拟投入的项目负责人自2021年3月1日（含）以来担任过建筑总面积在100000平方米及以上或工程总投资额为35000万元及以上的产业园或者厂房或者工业园设计项目的项目负责人（需至少包含施工图设计），每提供一个得5分，最高得5分。须同时提供设计合同、施工图审查合格证书（必须经审图部门盖章），两者缺一不可。时间、项目总投资额、项目类型、设计内容均以合同为准；合同如不能体现相关信息的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认），建筑总面积认定以施工图审查合格证书为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以诚信库中扫描件为准，资格审查中投标人业绩与评分办法中投标人业绩、项目负责人业绩均不可兼得）。企业奖项（4分）投标人自2021年3月1日（含）以来承担过的建筑设计项目获得设计类省级及以上行政主管部门颁发的奖项，每提供一个得4分，最高得4分。（提供获奖证书，获奖证书上须体现投标单位名称，时间以发证之日为准，相关证明材料扫描编入投标文件，项目负责人奖项与企业奖项不可兼得）项目负责人奖项（4分）拟投入的项目负责人自2021年3月1日（含）以来参与过的建筑设计项目获得设计类省级及以上行政主管部门颁发的奖项，每提供一个得4分，最高得4分。（提供获奖证书，获奖证书上须体现项目负责人名字和投标单位名称，若获奖证书无法同时体现项目负责人名字和投标单位名称，需提供其他相关证明材料；时间以发证之日为准，相关证明材料扫描编入投标文件中，项目负责人奖项与企业奖项不可兼得）项目组人员配备（12分）（1）拟派项目负责人具有工程类高级职称的得1分，研究员级（教授级）高级职称的得2分，本项最多得2分。（2）建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得1分；具有工程类高级职称的得1分；本项最多得2分。（3）结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师证书的得1分；具有工程类高级职称的得1分；本项最多得2分。（4）给水排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；具有工程类高级职称的得1分；本项最多得2分。（5）电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得1分；具有工程类高级职称的得1分；本项最多得2分。（6）暖通专业负责人1名:具有注册公用设备(暖通)执业资格的得1分；具有工程类高级职称的得1分；本项最多得2分。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程和淮安市公共资源交易平台上发布。10.联系方式招标人：淮安富景投资管理有限公司招标代理机构：中企华建友工程管理有限公司地址：淮安经济技术开发区徐杨街道富誉路3号603地址：淮安市人民南路2号邮编：223010邮编：223002联系人：张主任联系人：胡志伟电话：0517-83700279电话：0517-839604562026年3月5日招标文件正文.pdf招标文件公平竞争审查表.pdf