长沙麓谷实业发展股份有限公司关于限额以下工程服务类项目年度服务（建筑设计）比选公告 长沙麓谷实业发展股份有限公司对限额以下工程服务类项目年度服务（建筑设计）进行公开比选，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与比选活动。一、项目概况1、项目名称：长沙麓谷实业发展股份有限公司限额以下工程服务类项目年度服务（建筑设计）2、年度服务项目共分为15个项目，即建筑设计、工程专项设计类（含精装修设计、园林景观设计、幕墙设计、装配式绿建设计咨询、设计咨询）、地质勘察、工程检测、工程测绘、工程咨询（编制类）、工程咨询（审查类）、造价咨询、工程监理、临电工程、审计评估、办公用品定点采购、办公设备及耗材定点采购、物料制作、礼品采购。投标人最多可选择其中2个项目参与投标（否则作无效投标处理），工程专项设计类中5个专项（精装修设计、园林景观设计、幕墙设计、装配式绿建设计咨询、设计咨询）按5个项目进行计算。3、本次对上述项目中的建筑设计、工程专项设计类（含精装修设计、园林景观设计、幕墙设计、装配式绿建设计咨询、设计咨询）、工程咨询（编制类）、工程咨询（审查类）、造价咨询、工程监理、临电工程七个项目进行比选。4、建筑设计年度服务单位为5家，如入围单位的综合得分低于85分（不含），则不得入围。5、服务周期：二年（自签订合同之日起）。6、服务内容：方案设计（含初步设计）：包括总图设计、建筑单体方案设计即单体报建图、效果图、专项设计、指导施工图设计，整体设计深度应满足初步设计深度要求。包括但不限于：规划用地范围内规划总图专业方案设计、建筑方案设计(含报建图深化、易建通设计、三维仿真等报批报建所需的全部设计成果)，组织设计方案专家评审会及初步设计专家评审会，固定资产投资项目节能评估报告编制；相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、弱电智能化、电梯、门窗、抗震支架、消防、人防、室外综合管网工程等的初步设计；亮化方案设计；合同范围内各阶段的报批、报建配合；后续施工图设计招标配合；后续可能发生的上述工作内容需要变更情况下的配合；以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制和对其进行审核时的配合。(设计部分深度要求：初步设计文本内容需达到各项子工程能基本编制工程清单，明确材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量)。施工图设计：包括施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融合室外管网、精装修、景观园林、幕墙、弱电智能化、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑等设计；海绵城市、5G基站的框架设计；BIM技术、三维仿真模型应用；深化设计的成果复核及送审；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计、幕墙深化设计、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、弱电智能化深化设计。（设计部分深度要求：满足《建筑工程设计文件编制规定（2016版）》编制要求，送审施工图应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。7、招标控制价：建筑设计招标上限值依据国家计委、建设部下发关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10号）文件规定的收费标准的60%计取（展示区的建筑设计费用另行计算，后续如有，费用确定和单位选择按长沙麓谷实业发展股份有限公司内控制度执行）。二、投标人资格条件：1、投标人需提供以下基本资格证明文件：（1）企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）复印件；（2）其他说明（非法人组织参与投标需提供的相关证明材料）。2、投标人特定资格条件：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质，资质证书处于有效期内。3、本项目不接受联合体投标。4、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被国家企业信用信息公示系统列入严重违法企业名单的，不得参与本项目的比选活动。5、参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(以法院裁决或行政决定为准)。6、不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位(即利益相关企业)同时参与本次招标，且不存在与招标人有利害关系且可能影响招标公正性。三、获取比选文件的时间、地点、方式1、凡有意参加的，请于2025年6月21日起至2025年6月25日止，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证至湖南省众创信诚工程咨询有限公司（湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S1栋1007）获取比选文件。2、比选文件每套售价400元，售后不退。四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点1、提交首次响应文件的截止时间为2025年6月30日9时30分（北京时间），地点为长沙公共资源交易中心开标室（具体开标室详见电子显示屏）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招标人应当拒收。2、响应文件的开启时间及地点与提交响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。五、招标人名称、地址和联系方式招标人：长沙麓谷实业发展股份有限公司地址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼联系人：李先生电话：0731-85860503招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S1栋1007联系人：谭先生、袁先生电话：0731-88731108附件：