大理市国土空间规划专委会2025年第1次项目审查会信息公开 大理市国土空间规划专委会2025年第1次项目审查会议信息公开大理市国土空间规划专委会于2025年6月11日召开了2025年第1次项目审查会议，会议审查了大理市辖区内的11个规划建设项目以及4个土地供应项目。现将有关情况进行公开:一、大理市柿坪里光伏电站项目地块国土空间详细规划审查内容：详细规划审查意见：（一）原则同意所报大理市柿坪里光伏电站项目地块国土空间详细规划。（二）大理市自然资源局要做好规划批前公示，批后公告，成果入库。（三）按程序报请市人民政府批准实施。二、大理市大理古城综合集贸市场片区详细规划审查内容：详细规划审查意见：（一）原则同意所报大理市大理古城综合集贸市场片区详细规划。（二）大理镇要加强与市住建局做好历史文化名城保护规划与详细规划成果衔接。（三）大理镇要做好规划批前公示，批后公告，成果入库。（四）按程序报请市人民政府批准实施。三、大理市大理旅游度假区三月街赛马场西地块详细规划审查内容：详细规划审查意见：（一）原则同意所报大理市大理旅游度假区三月街赛马场西地块详细规划。（二）大理镇要加强与市住建局做好历史文化名城保护规划与详细规划成果衔接。（三）大理镇要做好规划批前公示，批后公告，成果入库。（四）按程序报请市人民政府批准实施。四、大理市海东镇北片区城镇编制单元详细规划审查内容：详细规划审查意见：（一）原则同意所报大理市海东镇北片区城镇编制单元详细规划。（二）海东镇要做好规划批前公示，批后公告，成果入库。（三）按程序报请市人民政府批准实施。五、《大理创新工业园区红山综合物流园区控制性详细规划》D-06地块审查内容：控制性详细规划修改审查意见：（一）同意调整后D-06地块用地性质由“B商业服务业设施用地”调整为“090105公用设施营业网点用地”。（二）同意D-06地块主要控制指标为：建筑密度≤45%，绿地率≥10%，容积率≤1.2，建筑高度≤24米，其余指标不变。（三）经开区应充分考虑用地周边环境和交通状况，用地交通组织应充分考虑与果蔬批发市场、农副产品交易市场之间交通的相互干扰。下一步项目实施须开展交通影响评价。（四）由经开区按程序完善控规修改相关手续。六、大理华成1966文化创意园审查内容：提升改造方案审查意见：（一）鉴于云南大理造纸厂旧址已列入云南省第二批工业遗产名单，为了更好的活化利用工业遗产，完善城市片区功能，提升片区城市形象，原则同意所报大理华成1966文化创意园一期提升改造设计方案。（二）提升改造应在满足建筑安全、园区消防安全的前提下，加强对园区文化创意定位，商业业态引导研究，完善园区功能布局。（三）要求对现有建筑进行安全隐患排查，设置应急疏散通道。（四）应按交通影响评价要求，完善园区及周边动静态交通。七、大理尊古扬茶厂项目审查内容：修建性详细规划审查意见：（一）原则同意所报修建性详细规划。（二）项目北侧紧邻幼儿园，建筑功能布局应充分考虑对幼儿园的影响。（三）场地内有35KV高压线塔，要求高压线下严禁停放超高车辆。由发改局牵头，银桥镇和下关供电局配合尽快落实高压线迁改工作。（四）加强建筑风貌研究，进一步优化建筑外立面。八、大理生玖弘康医院建设项目（太和智慧社区医养基地）审查内容：修建性详细规划审查意见：（一）原则同意所报修建性详细规划。（二）机械停车楼退让道路红线不满足要求，企业应作出承诺，明确下一步40米规划道路建设时无条件拆除影响道路行车安全的机械停车楼。（三）鉴于地块较小，南侧出入口离道路交叉口较近，南侧出入口仅作为紧急疏散通道使用。（四）应按要求配建非机动车停车位。（五）建筑外立面在方案二基础上进一步优化完善。九、大理市海东镇南村文旅项目（酒店、婚礼宫、景区大门）审查内容：工程设计方案审查意见：（一）为助推村集体产业项目建设，积极支持乡村旅游服务业发展，原则同意所报项目建设工程设计方案。请海开委尽快明确游客服务中心申报主体。（二）项目业主要严格做好项目建设和后期运营管理，严禁在项目用地外的其它用地上实施建设，严禁在项目内设立私人会所。在景区运营及维护管养过程中要完善景区配套服务设施，提升公园公共服务能力。（三）结合片区原地质灾害评估成果，加强对场地地质灾害安全风险评估，完善工程设计方案。（四）项目要严格按照消防设计规范要求深化消防设计和建筑设计。（五）秀北山森林公园在《大理市绿地系统规划》中属森林公园，项目建成后公园应对外开放。（六）鉴于项目是依托于秀北山森林公园的现状场地和交通实施建设，项目审批不对酒店和婚礼宫的停车位配建作硬性要求，可充分利用游客服务中心和公园现状停车位。（七）项目业主要按程序抓紧完善土地使用权手续办理，充分征求航空管理、交通、林草等部门意见。十、大理市洱海生态保护缓冲区2025年第二批个人住房建设项目审查内容：缓冲区内个人住房D级危房拆除重建、C级危房修缮加固实施内容审查意见：（一）原则同意所报大理市洱海生态保护缓冲区2025年第二批个人住房建设项目。（二）各项建设指标须满足《洱海二级保护区内农村住房确需修缮加固或者拆除重建管理办法》相关规定，严格落实“一户一宅”制度。（三）各镇人民政府要加强监管，按要求严格挂牌施工，严格执行“四到现场”制度。十一、启动大理市应急避难场所专项规划编制审查内容：规划编制方案审查意见：（一）同意大理市应急管理局按程序开展相关规划编制工作。（二）规划编制应加强与《大理市国土空间总体规划（2021-2035）》《大理市绿地系统专项规划》《大理市消防专项规划（2021-2035年）》等上位规划相衔接，梳理各类应急避难场所与设施建设情况，结合大理市实际，科学编制专项规划。（三）基础地理信息应统一采用“规划一张图”地理信息平台。十二、海东镇532901108006GB000522审查内容：供地方案审查意见：（一）原则同意按无偿划拨方式提供土地。（二）由市自然资源局按程序上报市人民政府批准，完成划拨手续。十三、大理市532901004028GX00064审查内容：供地方案审查意见：（一）原则同意按无偿划拨方式提供土地。（二）由市自然资源局按程序上报市人民政府批准，完成划拨手续。十四、大理市G56楚雄（广通）至大理高速公路扩容工程（大理市段）审查内容：供地方案（通报）审查意见：同意按无偿划拨方式进行供地，由市自然资源局下达划拨决定书。十五、大理市2025年度国有建设用地供应计划（含一区一委）审查内容：国有建设用地供应计划审查意见：（一）原则同意大理市2025年度国有建设用地供应计划。（二）按程序上报市人民政府批准后执行，一区一委、市级相关部门、各乡镇街道各司其职，密切配合，加大项目推进，力促国有建设用地供应计划落实，适时保障项目建设用地。大理市国土空间规划专委会办公室⠂⠂⠂⠂⠂⠂⠂⠂༯span>2025年6月13日