靖储2023挂16号地块商品房项目设计 第一章招标公告项目编号：A32128218860000511.招标条件本招标项目靖储2023挂16号地块商品房项目已经由无以无靖自然资图则[2023]25号批准建设，招标人为靖江华东城市建设有限公司，招标代理为江苏盛天建设管理咨询有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对靖储2023挂16号地块商品房项目设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地点：靖江市城北园区姜八公路西侧、北二环路南侧2.2工程规模：特大型2.3工期要求：60日历天2.4招标范围及标段划分标段编号标段名称发包内容合同估算价（万元）靖储2023挂16号地块商品房项目设计规划红线范围内建筑物的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、防雷工程及标识标牌、幕墙、景观园林、室外市政配套工程、室外综合管线、基坑支护、海绵城市、装配式设计、弱电智能化、夜景亮化工程、监控安保、绿色建筑及节能设计、碳排放设计、住宅公共区域及配套用房精装修设计等设计总承包工作及项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、结算送审配合等所有需设计配合的工作。303.02.5付款方式：1、合同签订生效后支付合同价的20%；2、取得施工图《审查合格书》后支付至合同价的60%；3、主体结构验收合格后支付至合同价的80%；4、取得《建筑工程竣工验收备案表》且设计费结算完成后结清余款。3.投标人资格要求3.1投标人资质条件：（1）具备/及以上资质；（2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备/执业资格；3.1投标人资质条件：（1）具备【工程设计·综合资质·工程设计综合资质】或者【工程设计·行业资质·建筑·建筑乙级（含)以上】或者【工程设计·专业资质·建筑专业资质·建筑工程·建筑工程乙级（含)以上】资质。（2）具备有效的营业执照。3.2投标人拟派项目负责人资格：投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备一级注册建筑师执业资格。（一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。具体要求详见《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[2021]2号））。3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：／。3.4其他主要人员要求：／。3.5?投标人为拟派项目负责人、其他主要人员缴纳的养老保险（时间要求：2024年1月-2024年3月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员提供退休证明和聘用证明。3.6业绩要求是否有此类要求：?是否设计过总建筑面积≧3万平方米的住宅类建筑（包括住宅商品房、保障性住房等居住类建筑）。3.7信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：1、在江苏建设工程的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；2、在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。注：3.7、3.8项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。3.9本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。4.招标文件获取4.1招标文件获取时间为：2024年04月22日00时00分至2024年04月28日17时00分4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2024年05月13日09时00分6.评标方法6.1是否评定分离：否;6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下：条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料投标函及投标函附录签字盖章有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求联合体投标人（如有）提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案暗标符合招标文件有关暗标的要求2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他主要人员符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种种情形2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定设计服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件设计方案符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件诚信投标承诺书符合招标文件要求条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)资信业绩部分：10分设计方案部分：80分投标报价：10分2.2.2评标基准价计算方法?方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。说明：1.投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价;2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。3.特殊情形下，评标基准价调整方式：?除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4（1）资信业绩评分标准（10分）企业信誉（2分）1、通过ISO系列的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证。三个齐全得1分，否则不得分，最多得1分。（证明材料：提供有效期内的认证证书的电子扫描件上传，否则不予得分。）2、企业具有国家级或者省级荣誉证书评定的国家级荣誉每项得0.5分，省级荣誉每项得0.2分。如国家高新技术企业、国家或者省建筑设计行业诚信单位、国家或者省创优型企业、国家或者省“重合同守信用”单位。注：需提供获奖文件复印件加盖公章的电子扫描件上传。企业类似项目业绩（2分）投标人自2019年1月1日以来承担过类似工程设计的，有一个得1分，最多得2分，业绩证明需提供设计合同或中标通知书。注：需提供合同或中标通的复印件加盖公章的电子扫描件上传，时间以合同或中标通上的时间为准。企业获奖（2分）从2019年1月1日至投标截止时间以来，投标人设计的公共建筑类项目，获得过省级及以上奖项一等奖的，每项得1分，二等奖及以下得0.5分，本项累积最高得2分。注：需提供获奖文件复印件加盖公章的电子扫描件上传，时间以获奖文件上的时间为准。项目负责人资历和业绩（2分）项目负责人同时具有一级注册建筑师和高级工程师及以上资格得1分。项目负责人自2019年1月1日以来承担过类似工程设计的，有一个得0.5分，业绩最多得1分。注：执业资格及职称证书、业绩证明需提供复印件加盖公章的电子扫描件上传。其他主要人员资历和业绩（2分）设计人员配套齐全（指设计组人员配备表中必须包含有建筑、结构、给排水、电气、暖通、风景园林、造价等岗位人员，以上人员不得同时兼任2个及以上岗位，每个岗位人员具有相应的专业设计执业资格或相关专业职称。（设计人员专业配套不完整的本项不得分），具有相应的专业设计执业资格或相关专业高级工程师职称的每个得0.3分，每人只计一次，以证书为准，本项最高得2分。注：①投标人须提供设计人员职称或注册执业资格证书复印件加盖公章的电子扫描件上传；②项目负责人所填信息自相矛盾的，资格审查不予通过；如其他人员所填信息自相矛盾的，不得相应资信分；弄虚作假的将作为企业不良行为记录。2.2.4（2）设计方案评分标准（80分）设计范围、设计内容（5分）设计范围准确、设计内容全面、符合招标文件要求、投资估算合理明确、建设方案满足先进、安全、稳定、可行性要求进行综合评审。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。设计依据、设计工作目标（5分）对城市上位规划及国家、地方法律法规等有关技术规范及标准进行综合评审，对项目的设计工作目标进行综合评审。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。设计机构设置和岗位职责（5分）对企业级项目组的设计机构设置和岗位职责进行综合评审。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。设计说明和设计方案（50分）各设计专业及专项说明是否齐全进行综合评审。满分10分，9分≤优≤10分，8分≤良＜9分，7分≤中＜8分。对方案总平面设计合理性、全面性、可实施性进行分析、评价，总体布局、设置的功能齐全、面积分配合理、分区明确进行综合评审。满分10分，9分≤优≤10分，8分≤良＜9分，7分≤中＜8分。对效果图（主要总体鸟瞰图、街景透视图等）表达设计理念进行综合评审。满分10分，9分≤优≤10分，8分≤良＜9分，7分≤中＜8分。对设计分析图（功能分析图、交通分析图、绿化分析图、竖向设计分析图等）的合理性、全面性、可实施性进行分析、评价。满分10分，9分≤优≤10分，8分≤良＜9分，7分≤中＜8分。对交通组织、合理利用地下室，平面布局、流线清晰合理、人防设计合理性进行综合评审。满分10分，9分≤优≤10分，8分≤良＜9分，7分≤中＜8分。设计质量、进度、保密等保证措施（5分）对设计的总体安排、进度计划、保密措施、设计周期保证措施进行分析。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。设计安全保证措施（5分）对设计质量、规范引用、技术措施、配合工程实施、提供优质服务的保障措施。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。设计工作重点、难点分析合理化建议（5分）对项目特点、难点把握进行综合评审，并提出针对性解决思路、对项目的实施提出合理化建议。满分5分，4.5分≤优≤5分，4分≤良＜4.5分，3.5分≤中＜4分。注：（1）除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的设计方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（2）投标文件的设计方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分2.2.4（3）投标报价评分标准（10分）投标报价投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1分，每低1%的所扣分值为0.2分，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布8.联系方式招标人:靖江华东城市建设有限公司招标代理机构:江苏盛天建设管理咨询有限公司地址:靖江市城北园区自在城售楼处开发部地址:靖江市新天地滨江花园小区东门北侧电子邮箱:电子邮箱:联系人:联系人:陆工电话:电话:0523-89189806