济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC)

施工,建筑设计,工程总承包 山东 87次 项目报备 请使用企业微信扫描 发布日期:2026-10-16

项目概况

业务类型: 施工,建筑设计,工程总承包 归属地: 山东 济宁市
招标人: 济宁高新社发商业运营有限公司 公告类别: 招标
预算: 7000.00万元 招标截止日期: 2026-11-06
建设规模: 项目规模 本项目为济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC),项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北，包含吟龙湾商业街区20栋单体建筑，建筑面积47000平方米。对吟龙湖步行街全域实施商业环境与便民设施提质改造，对原有建筑开展部分主体结构、外立面、幕墙及通风消防等设施改造。改变原有以餐饮消费为主的格局，引入娱乐、购物、住宿、文旅体验、亲子休闲、网红打卡等业态，构建多元融合的滨水消费场景，拓展夜间消费、沉浸式体验消费，完善街区夜景亮化及便民配套设施，全面激活街区商业活力。 工程概况：本项目为济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC),项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北，包含吟龙湾商业街区20栋单体建筑，建筑面积47000平方米。对吟龙湖步行街全域实施商业环境与便民设施提质改造，对原有建筑开展部分主体结构、外立面、幕墙及通风消防等设施改造。改变原有以餐饮消费为主的格局，引入娱乐、购物、住宿、文旅体验、亲子休闲、网红打卡等业态，构建多元融合的滨水消费场景，拓展夜间消费、沉浸式体验消费，完善街区夜景亮化及便民配套设施，全面激活街区商业活力。建设工程总价估算：7000万元。
招标范围: 山东赐达项目管理有限公司

资质要求

企业资质: 须为建筑工程专业二级及以上 具备①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级
人员资质: 项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师(须在本单位注册)同时具备建造师安全生产考核合格证书(B证),并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派项目设计负责人必须具备相关专业高级及以上职称；
业绩资格:
企业信用等级: 6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)规定，投标人不得为失信被执行人(以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站(***.*****.***/)查询的记录结果为准)(以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。); 6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（***.*****.***/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

公告正文

招标公告
项目编号
 E3708010374006046001
 固定资产投资
项目代码
 2608-370890-89-01-553043
招标项目名称
 济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC)  
项目地点
 项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北
招标内容
 本项目为济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC),项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北，包含吟龙湾商业街区20栋单体建筑，建筑面积47000平方米。对吟龙湖步行街全域实施商业环境与便民设施提质改造，对原有建筑开展部分主体结构、外立面、幕墙及通风消防等设施改造。改变原有以餐饮消费为主的格局，引入娱乐、购物、住宿、文旅体验、亲子休闲、网红打卡等业态，构建多元融合的滨水消费场景，拓展夜间消费、沉浸式体验消费，完善街区夜景亮化及便民配套设施，全面激活街区商业活力。
招标范围
 本项目采用EPC工程总承包模式，包括项目设计(包含但不限于负责初步设计(含设计概算)、施工图设计(含深化设计)等内容及后续相关服务)、采购、施工总承包，直至各单个项目竣工验收合格及移交、质量保修期内的保修等相关工作。
招标项目规模
 本项目为济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC),项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北，包含吟龙湾商业街区20栋单体建筑，建筑面积47000平方米。对吟龙湖步行街全域实施商业环境与便民设施提质改造，对原有建筑开展部分主体结构、外立面、幕墙及通风消防等设施改造。改变原有以餐饮消费为主的格局，引入娱乐、购物、住宿、文旅体验、亲子休闲、网红打卡等业态，构建多元融合的滨水消费场景，拓展夜间消费、沉浸式体验消费，完善街区夜景亮化及便民配套设施，全面激活街区商业活力。
资金来源及落实情况
 自筹资金，已落实
 批复（备案）总投资额
   100000000元
 最高投标限价
（合同估算价）
 70000000元
招标方式
 公开招标
 是否接受联合体投标
 是
投标资格能力要求
 1、具备独立法人资格；  
2、投标人须同时具备①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；  
3、施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师(须在本单位注册)同时具备建造师安全生产考核合格证书(B证),并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派项目设计负责人必须具备相关专业高级及以上职称；  
4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；  
5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；   
6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)规定，投标人不得为失信被执行人(以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站(***.*****.***/)查询的记录结果为准)(以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。);
7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过3家；  
8、资格审 查方式：资格后审。
获取招标文件的时间
 2026年10月16日—2026年11月6日09时00分
 获取招标文件的方式
 下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（***.*****.***/JiNing）
递交投标文件的截止时间
 2026年11月6日09时00分
 递交投标文件的方式
 投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。
是否采用电子招标投标
 是
潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址
 济宁市公共资源交易公共服务平台网址：***.*****.***/JiNing；
济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：***.*****.***:20000/
潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法
 各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。
招标人名称
 济宁高新社发商业运营有限公司
 招标人地址
 济宁高新区产学研基地
招标人联系人
 姜经理
 招标人联系电话
 15318415131
招标代理机构名称
 山东赐达项目管理有限公司
 招标代理机构地址
 济宁市太白湖区星城广场C3-106
项目负责人
 许经理
 招标代理机构联系电话
 13853748317
本级行政监督部门
 济宁高新技术产业开发区城乡建设和交通局
 本级行政监督部门联系电话
 0537-6562675
市级行政监督部门
 济宁市住房和城乡建设局
 市级行政监督部门联系电话
 0537-3239831
异议提出与答复
异议事项
 提出异议截止时间
 提出渠道
 答复期限
 答复方式
投标人对招标文件有异议的
 应当在投标截止时间10日前
 通过济宁市公共资源交易系统提出
 招标人应当自收到异议之日起3日内
 通过济宁市公共资源交易系统作出答复
投标人对开标有异议的
 应当在开标过程中
 通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出
 即时
 招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复
投标人对评标结果有异议的
 应当在中标候选人公示期间
 通过济宁市公共资源交易系统提出
 招标人应当自收到异议之日起3日内
 通过交易系统作出答复
投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。
异议联系人：姜经理      联系电话：15318415131
其他依法应当载明的内容
 /
  本招标项目济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC) (项目名称)已由山东投资项目在线监管审批平台(项目审批、核准或备案机关名称)以 2608-370890-89-01-553043 (批文编号)批准建设，项目业主为济宁高新社发商业运营有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 济宁高新社发商业运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程总承包项目进行公开招标。
一、项目基本信息
1、项目编号：E3708010374006046001
2、项目名称：济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC)
3、标段划分：一个标段
4、工程概况：本项目为济宁高新区环吟龙湖步行街升级改造项目(EPC),项目位于济宁高新区柳行街道崇文大道以南、海川路以西、高新大道以东、联华路以北，包含吟龙湾商业街区20栋单体建筑，建筑面积47000平方米。对吟龙湖步行街全域实施商业环境与便民设施提质改造，对原有建筑开展部分主体结构、外立面、幕墙及通风消防等设施改造。改变原有以餐饮消费为主的格局，引入娱乐、购物、住宿、文旅体验、亲子休闲、网红打卡等业态，构建多元融合的滨水消费场景，拓展夜间消费、沉浸式体验消费，完善街区夜景亮化及便民配套设施，全面激活街区商业活力。建设工程总价估算：7000万元。
5、招 标 人：济宁高新社发商业运营有限公司
（1）联系地址：济宁高新区产学研基地  
（2）联 系 人：姜经理
（3）联系电话：15318415131
6、招标代理机构：山东赐达项目管理有限公司  
（1）联系地址：济宁市太白湖区星城广场C3-106 
（2）联 系 人：许经理
（3）联系电话：13853748317
二、投标人资格要求：
1、具备独立法人资格；
2、投标人须同时具备①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3、施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师(须在本单位注册)同时具备建造师安全生产考核合格证书(B证),并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派项目设计负责人必须具备相关专业高级及以上职称；
4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；
5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（***.*****.***/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；
7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过3 家；
8、资格审 查方式：资格后审。
三、获取招标文件时间及方式：
1、获取招标文件的时间：2026年10月16日至2026年11月6日09时00分
2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（***.*****.***/JiNing）
四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月6日09时00分
方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台（***.*****.***/JiNing）上发布。
六、关于异议
1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。
2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。
3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。
4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。
5、联系人：姜经理    联系电话：15318415131 
七、重要说明
各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站首页“企业注册流程”)。
招标文件一经在济宁市公共资源交易公共服务平台（***.*****.***/JiNing）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。
请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。                                                  
2026年10月16日

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