招标单位：潮州市公共资源交易中心
代理单位：
预算金额：0
开标时间：
国有建设用地使用权网上挂牌公开出让公告
 
潮公易网[地](2026)26号
经潮州市人民政府批准，潮州市公共资源交易中心受潮州市自然资源局委托，决定以网上挂牌公开出让方式出让1（宗）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌公开出让地块的基本情况及范围：

地块编号	宗地位置	土地用途	土地面积		主要规划控制指标			挂牌起始价 （万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度（万元）
					容积率	建筑限高（米）	绿地率
NMSC-01	潮州市湘桥区磷溪镇潮州东大道与规划溪南七路交界处南侧	商业用地（批发市场用地）	231724.06平方米（约347.586亩）	245172.44平方米（约367.759亩）	≤2.0	≤36 （局部≤80）	≥10%	18167.1663	3700	50
		城镇村道路用地	13448.38平方米（约20.173亩）		—	—	—

出让地块按现状出让，四至范围见拟出让地块红线图。
二、以上宗地为商业用地及城镇村道路用地，使用权出让期限为40年，自交地之日起计。土地使用条件按照《用地规划条件》(编号：2025年第5号)执行，土地估价备案号：4434626BA0016。
三、竞买人资格要求：
（一）竞买人必须为中华人民共和国境内外的法人。
（二）不接受联合体竞买。
四、开发期限要求及其他：
（一）竞得人必须在土地交付之日起一年内动工建设，自开工之日起三年内竣工。
（二）工程建设前要进行地质灾害危险性评估，做好配套防治工程，避免因工程建设引发地质灾害。
（三）本宗地内土地用途根据《建设用地规划条件》确定为批发市场用地，项目用地应用于建设农产品批发市场，以自持物业为主，宗地上构筑物建成后物业自持部分不低于60%，需统一规划建设，整体实施运营。采用分期建设的，先期各期建成后物业自持部分应不低于60%，可售物业比例不高于40%。
（四）乙方自持物业需整体确权登记，自登记之日起自持物业产权年限不少于20年，期间不得变更市场基础服务功能属性，不得分幢分层登记发证。采用分期建设的，自持物业可按各期次分别整体确权。
（五）项目范围内规划道路由投资方出资建设，与项目建设工程同步完成建设（采用分期建设的，应在取得土地使用权之日起三年内完成建设），建设工程设计方案应征求城管执法部门意见，建成后无偿移交相应的市政管理部门管养，并按划拨性质单独办理不动产登记。
（六）为加强土地供后监管，本宗地的竞得人应于成交之日起5个工作日内与潮州市湘桥区人民政府签订宗地《项目监管协议》，凭《监管协议》及相关证明材料在成交之日起5个工作日内签订《成交确认书》，逾期未签订《监管协议》及提交相关证明材料的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。
五、有意竞买者可登陆潮州市公共资源交易网（***.*****.***)查询。
六、联系方式（正常工作时间）
交易中心电话（0768）2393117  委托方电话（0768）2352733
 
 
潮州市公共资源交易中心     
                                                                    2026年10月1日