可克达拉市宏远·翰林轩苑A区住宅建设项目(设计采购施工总承包） 招标公告
一、招标条件：
  本可克达拉市宏远·翰林轩苑A区住宅建设项目(招标项目编号： E6604004001260604)
已由 新疆生产建设兵团第四师发展和改革委员会 以第四师可克达拉市发改委备〔2026〕29号批准建设，
项目资金来源为企业，
招标人为可克达拉宏润房地产开发有限公司。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
  1.招标项目所在实施地区：新疆生产建设兵团·四师
  2.本次招标项目的建设地点：可克达拉市天山南路1900号
  3.项目工程规模：总建筑面积74007.47㎡，地上建筑面积52272.71㎡，其中：住宅建筑面积51712.71㎡、公共配套用房560㎡；地下建筑21734.76㎡，其中:住宅储藏室9460.44㎡、地下车库12274.32㎡(含人防防护4976.32㎡)，新建11栋住宅楼，新增482户，基础配套设施及新设照明、监控等设施。
  4.标段工程规模
  （1） E6604004001260604001001 可克达拉市宏远·翰林轩苑A区住宅建设项目(设计采购施工总承包），【标段工程规模】：总建筑面积74007.47㎡，地上建筑面积52272.71㎡，其中:住宅建筑面积51712.71㎡、公共配套用房560㎡；地下建筑21734.76㎡，其中:住宅储藏室9460.44㎡、地下车库12274.32㎡(含人防防护4976.32㎡)，新建11栋住宅楼，新增482户，基础配套设施及新设照明、监控等设施。
  5.本次公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）
E6604004001260604001001	可克达拉市宏远·翰林轩苑A区住宅建设项目(设计采购施工总承包）	以交钥匙的方式完成本项目设计－采购－施工总承包涉及的所有内容。具体包括但不限于：（1）EPC总承包实施过程管理中包含：负责协助招标人办理本项目各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、各种检测、试验、缺陷修复、质量保修和通过环保验收等全过程工作等交付招标人接收使用。（2）设计：按照现行法律法规、国家及地方相关规定、设计规范及招标人的要求，完成本项目施工图设计、二次深化设计、含施工图编制、工程全过程至质保阶段的设计服务等；按照相关行政审批部门及招标人对各设计阶段设计成果资料所提出的审核意见与要求，修改并完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足送审（批）合格的要求；协助完成建设项目全过程关于设计的各项审批手续办理等工作。（3）施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收合格与整体移交状态之前所涉及的全部施工工作、设备安装工作及保修期内的缺陷修复和保修工作，具体施工内容以经审定的施工图纸及工程量清单为准。（4）采购：与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、调试、试运行、质保期服务、验收保管等全部采购内容。	671

三、投标人资格要求
  投标人条件:3.1资质要求：1、设计资质：须具备以下三条任意一条资质条件：（1）国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。2、施工资质：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.2业绩要求：1、设计业绩要求：投标人近三年（2023年01月01日至投标截止时间前）至少承担过1项总建筑面积不低于37000㎡的建筑工程设计业绩（须提供合同协议部分原件扫描件，业绩证明时间以签订合同时间为准）；2、施工业绩要求：近三年（2023年01月01日至投标截止时间前）至少承揽过1项总建筑面积不低于37000㎡的建筑工程施工业绩（须提供中标结果公示网页截图及查询链接、中标通知书、施工合同协议、竣工验收证明原件扫描件，业绩证明时间以竣工验收时间为准）。
3.3项目负责人要求：1、项目负责人（项目经理）应由施工负责人兼任。2、设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格，并具有相关专业中级及以上职称。 3、施工负责人要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和相关专业中级及以上职称，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类），未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.4财务要求：投标人应附近三年（2023年至2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表（利润表）和财务报表附注（或财务情况说明书）；（成立不足三年且超过一年的企业提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表（利润表）和财务报表附注（或财务情况说明书），成立不足一年的企业提供银行资信证明）（联合体投标的，联合体成员均应提供）。
3.5信誉要求：投标人不得存在新兵办发〔2021〕100号文“兵团办公厅关于印发《新疆生产建设兵团招标投标管理办法（试行）》的通知”第十九条、第二十条予以限制的情形。（投标人须按照“投标文件格式”，提供信誉承诺书和网站查询截图）（联合体投标的，联合体成员均应提供）。
3.6项目管理机构及人员：施工项目管理机构人员总数不少于16人（除施工项目负责人外）；设计项目管理机构人员总数不少于6人（除设计项目负责人外）。
3.7施工机械设备要求：满足项目需求。
3.8其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（3）投标人须提供投标截止时间前由项目所在地人力资源和社会保障局出具的无拖欠农民工工资证明（如为联合体投标，由联合体施工方提供）。
（4）区外建筑企业若中标应按自治区住建厅2018年4月24日发布的《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》的规定，登录新疆建筑市场监管和诚信信息一体化平台（简称新疆工程建设云，网址:***.*****.***），注册报送企业基本信息和人员信息。（提供已报送证明材料或承诺函）。
3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头方必须为施工单位，联合体各方应签订共同投标协议，明确主办方及各自分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。
四、投标须知
  注：投标单位须办理手机移动CA数字证书或介质CA数字证书，通过APP扫码或插入介质CA数字证书后，登录兵团公共资源交易系统填报基本信息，信息审核后在兵团公共资源交易系统领取招标文件。
五、招标文件获取
  1.领取时间:2026年09月23日 23时55分至 2026年09月29日 23时59分
  2.领取方式：在兵团公共资源交易平台自行下载。
六、投标文件的递交
  1.投标文件递交截止时间:2026年10月16日 10时30分
  2.投标文件递交方式: 加密电子投标文件（.BTTF格式）应在投标截止时间前通过兵团公共资源交易电子交易平台上传完成。
七、开标时间及地点
  1.开标时间：2026年10月16日 10时30分
  2.开标地点： 不见面开标系统
八、其他说明
  1．本项目采用不见面开标、投标人需要递交电子投标文件，无需递交纸质文件。 2．投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）和地点见招标文件。加密电子投标文件（.BTTF格式）应在投标截止时间前通过兵团公共资源交易平台上传完成。 3.本项目采用远程不见面交易的模式。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过兵团不见面开标系统（登录地址详见网站操作手册）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA锁”在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别，务必使用生成投标文件的那把锁解密）。4.远程开标前，投标人务必在兵团公共资源交易平台投标文件上传模块中使用“模拟解密”功能，验证本机远程自助解密环境。 5.逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
受理异议的渠道及方式：如有异议请通过以下任意一种方式提出：①登录兵团公共资源交易平台，在“提问回复区”提问；②以书面的形式递交至可克达拉宏润房地产开发有限公司或新疆正元工程招标代理有限责任公司可克达拉市分公司。
  根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享的指导意见》（国办函〔2019〕41 号）相关规定，各交易主体可通过电子保函缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金及农民工工资保证金，鼓励交易主体采用电子保函替代现金缴存各类保证金。 如在电子保函申请、使用、查询操作过程中遇到问题，可致电技术支撑单位咨询，联系电话：0512-58188553、0991-8844613。
九、发布公告的媒介
  本招标公告在“兵团公共资源交易平台”上发布。
十、监督部门
  本招标项目的监督部门为：新疆生产建设兵团第四师住房和城乡建设局
  监督部门联系电话：0999-8182554
十一、联系方式

招 标 人：	可克达拉宏润房地产开发有限公司				招标代理机构：	新疆正元工程招标代理有限责任公司可克达拉市分公司
地 址：	新疆可克达拉市				地 址：	新疆可克达拉市国投大厦8楼
联 系 人：	杨植渝				联 系 人：	马雯静
电 话：	16609992063				电 话：	15599680107
招标人或其招标代理机构 主要负责人（项目负责人）:__________________（签名）					招标人或其招标代理机构：_____________（签章）