第一章 招标公告
招标公告1. 招标条件
本招标项目德化第一中学蒲坂高中校区（工程总承包）已由德化县发展和改革局以德发改审[2026]124号批准建设，项目业主为德化县教育局，建设资金来源争取上级资金补助及财政拨款，招标人为德化县国地房地产有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成初步设计及批复 ，项目估算或投资概算金额20519.78万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：德化县浔中镇蒲坂村；
2.2 项目建设规模：该项目用地面积46347.10平方米，总建筑面积43596.12平方米（地上建筑面积35398.68平方米，地下建筑面积8197.44平方米），总计容建筑面积37636.52平方米，其中：1#综合教学楼8968.48平方米，2#综合教学楼11517.83平方米，3#综合教学楼7993.22平方米，4#餐宿楼1739.06平方米，5#主席台177.76平方米，6#体艺教学楼4991.75平方米（采用装配式建造方式），6#体艺教学楼半地下室游泳馆2248.42平方米。项目工程建设内容及规模最终以发包人确认的经审查通过的施工图纸为准；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：其他(房建)；
（2）招标类型：工程总承包；
（3）招标范围和内容：包括项目的详细勘察、施工图设计、采购、施工的一体化任务，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为172251474.00元（含暂定金额0元、预备费0.00元），其中建安工程费为170022935.00元，勘察费为1000000.00元，设计费为1228539.00元（含BIM费用305173.00元），工程建设其他费为0元。；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为578个日历日；其中各关键节点的工期要求为（如有）详见发包人要求；
2.6 标段划分（如果有）：/；
2.7 质量要求：①勘察设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；②施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定；③采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察（岩土工程）专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足其资格要求。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人（或承担主体工程设计任务的一方）的本单位正式在岗职工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）的本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求：1人，应具备主管部门核发有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人（或承担勘察任务的一方）的本单位正式在岗职工。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：1；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法A类。
4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年09月22日00时00分（北京时间，下同）至2026年09月28日18时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：***.*****.***）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间前到账。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。
6.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月22日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：签约合同价的10%。
8.2 履约担保形式：可以是现金、银行保函、工程担保函、建设工程保证保险，承包人可自行选择，具体详见项目合同。
8.3 履约担保期限：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格后14日止，具体详见项目合同。9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（***.*****.***/）、泉州市公共资源交易信息网（***.*****.***）上发布。10. 联系方式
招 标 人：德化县国地房地产有限公司
地  址：德化县龙浔镇湖前路57号，邮编：362500
电子邮箱：/
电  话：0595-23566160，传真：/
联 系 人：周雪清
招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司
地  址：福建省福州市晋安区福兴大道76号金强房屋公园16F，邮编：350002
电子邮箱：zgtzzxfujia***.*****.***
电  话：180 5908 9703，传真：/
项目负责人：魏祥湘，联系人：魏祥湘、朱昕炀
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网  址：***.*****.***
联系电话：0595-22135508、0595-22135505
招投标监督机构名称：德化县住房和城乡建设局
地  址：德化县凤池街10号政府大院内文教楼12层
联系电话：0595-23592029、0595-23522774
公共资源交易中心名称：德化县公共资源交易中心
地  址：德化县浔中镇东埔口5号行政服务中心新大楼9楼
联系电话：0595-23592255