曜金台项目设计施工总承包（EPC）招标公告 曜金台项目设计施工总承包（EPC）招标公告1.招标条件本招标项目曜金台已由相关部门批准建设，项目业主为深圳市大智科技有限公司；建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%企业自筹资金。招标人为深圳市大智科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程设计施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1项目名称：曜金台项目设计施工总承包（EPC）2.1.2工程建设地点：南澳县。2.1.3工程建设规模：本项目总建筑面积约9万平方米，包括一个康养酒店约1万平方米，康养公寓约1.7万平方米，住宅约2万平方米，商业约0.7万平方米，停车位约500个。最大单体建筑面积约10000平方米，最大建筑高度约30米，最高层数8层。项目总投资额70000.00万元。2.1.4招标范围及招标内容：（1）设计部分：包含但不限于项目的方案设计及修改、初步设计、施工图设计、施工图设计变更、现场指导与监督及技术服务等及相关配套设计等相关工作。（2）施工部分：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包。包括但不限于以下工作：土建工程（土石方工程、桩基础工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程、砌筑工程、粗装修工程、屋面工程、防水工程等）、机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、门窗工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、标识工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程、配建绿地、地坪漆工程、园建及绿化工程、电梯采购与安装、人防工程、有线电视、燃气工程、电力工程、供水工程、电信工程、防雷工程、泛光照明工程、软装工程、配套设施工程、材料设备采购与安装等工程。2.3工期：36个月，其中：（1）设计工期：以满足施工进度要求为准。（2）施工工期：计划施工工期36个月，计划开工日期暂定为2026年7月15日。开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。2.4本项目最高投标限价为：人民币65000.00万元，其中：（1）工程设计费最高投标限价为1000.00万元；（2）建安工程费最高投标限价为64000.00万元；注：投标人的投标总价、或上述任意一项报价超过相应的最高投标限价的为无效标。2.5前期服务机构：/。注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。3.投标人资格要求3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.2本次招标要求投标人须同时具备下列3.2.1款、3.2.2款及3.2.3款资质。3.2.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质，且资质证书在有效期以内。注：国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）填写。《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。3.2.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的：建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。注：①工程施工资质：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。②投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。3.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，须满足以下要求：①联合体由不超过2个独立法人（1家设计单位、1家施工单位）组成，并以承接工程施工任务的一方为主办方。②组成联合体各方须签订《联合体共同投标协议书》（格式由投标人自拟，或参考招标公告附件二提供），明确联合体牵头方和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。③联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中：工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，具体专业根据联合体协议书明确的专业分工确定，联合体协议书中约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的,按照就低不就高的原则确定联合体的资质，不同专业分工由不同单位分别承担的,按照各自的专业资质确定联合体资质。④联合体成员签订《联合体共同投标协议书》后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。⑤联合体投标时，除《联合体共同投标协议书》必须由联合体各方分别按要求进行签字、盖章[法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具（其中“单位”一栏可只填写联合体主办方名称）]外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；其他内容及落款中的“投标人”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例：(主)单位全称(成)单位全称】，由联合体主办方按格式要求签字或盖章即可。3.4项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师；且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。③项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。设计负责人、项目负责人、技术负责人及专职安全员不能为同一人。④广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。3.5设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备一级注册建筑师。3.6技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备建筑工程相关专业中级工程师或以上职称。3.7专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。3.8其他要求：①投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。②投标人已按规定格式签名盖章的《投标人声明》（格式按招标公告附件一提供）；③投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。④未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（注：该项投标申请人无需提供资料，以代理机构于投标截止时间当天查询结果为准，如相关失信记录已失效，申请人需提供相关证明资料。）。4.发布招标公告、招标文件的获取4.1招标公告发布、投标登记及发售招标文件时间：公告发布日期（含本日）：2026年6月9日00时00分至2026年6月16日00时00分；投标登记及发售招标文件开始日期（含本日）：2026年6月9日00时00分；投标登记及发售招标文件截止日期（含本日）：2026年6月16日00时00分；4.2递交投标登记资料方式：4.2.1本项目采取网上获取采购文件的方式，潜在投标人可访问“广咨电子招投标交易平台（***.*****.***）”进行网上获取招标文件。如投标人尚未注册，请先注册后再进行网上获取招标文件。投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：（1）广咨平台操作相关问题请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。（2）移动CA、电子签章及电子保函相关问题①人工客服：扫描网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询。②电话客服：拨打400-658-7878联系。（3）广咨平台账号问题、技术故障等①微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。②智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。③服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。4.2.2招标文件每套售价500元，售后不退。支持微信、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。5.投标文件递交、开标时间5.1递交投标文件起始时间：2026年7月2日09时00分；递交投标文件截止时间：2026年7月2日09时30分；地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼。5.2开标时间：2026年7月2日9时30分；地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼。5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。5.4递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。6.发布公告的媒介本次招标公告在广咨电子招投标交易平台（网址：***.*****.***）发布。本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台（网址：***.*****.***）发布。7.特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）：7.1将中标工程转包或者违法分包的；7.2在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；7.3存在围标或串标情形的；7.4在投标文件中提供虚假材料的；7.5存在行贿情形的；7.6拖欠农民工工资的；7.7未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；7.8存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；7.9中标人委派的项目负责人长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）；7.10中标人自行调换或未按照发包人要求及时更换项目负责人的。8.其他8.1本招标公告中，若通过资格审查或有效性审查的投标申请人不足3名时，本项目招标失败。招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。8.2投标时是否需要提交设计模型：否。8.3投标人须保证其提供的登记资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。8.4投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。9.联系方式招标单位：深圳市大智科技有限公司联系人：张先生联系电话：13802201253联系地址：汕头市南澳县贝沙湾碧海豪庭708室招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司联系人：欧工联系电话：020-83541707联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十一楼异议受理部门：深圳市大智科技有限公司异议受理电话：13802201253地址：汕头市南澳县贝沙湾碧海豪庭708室注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下的形式提出异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标监督机构：深圳市大智科技有限公司监督电话：13802201253联系地址：汕头市南澳县贝沙湾碧海豪庭708室潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。招标人：深圳市大智科技有限公司招标代理：广东省国际工程咨询有限公司日期：2026年6月8日