西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告 西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告招标概况招标项目名称：西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包c3fcadbe-9e8a-497c-b197-0f8bcf1db791资金来源：国资%自筹100.0%贷款%外资%c3fcadbe-9e8a-497c-b197-0f8bcf1db791建设规模：总建筑面积约为187558.63㎡c3fcadbe-9e8a-497c-b197-0f8bcf1db791公共资源交易行业分类：房屋建筑工程工程类型：设计施工总承包招标方式：公开招标资格审查方式：资格后审招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取交易地点：昆明市公共资源交易中心公告性质：正常公告是否对外发布：是公告发布开始时间：2026-06-2117:00监督部门及联系方式：西山区政务服务管理局（0871-68235915）备注：1.凡有意参加投标者，请于2026年06月22日至2026年06月26日23:59时（以公共资源交易平台上的招标有关安排为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：***.*****.***/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。2.本项目开标采用“在线开标”的方式，开标网址为：云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：***.*****.***/）。注：①投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。②投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。③投标人无需到现场参加开标会议。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。3.本项目“西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包”招标计划于2026年01月14日发布。招标人与招标代理建设单位：云南盘泽置业有限公司马街分公司经办人：黄工办公电话：15198703274招标代理机构：云南招标股份有限公司项目负责人：张文安经办人：张文安办公电话：13368717465移动电话：13368717465详细公告内容标段编号：GC530100202600501001001标段名称:西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标文件获取截止时间：2026-06-2623:59递交投标文件截止时间:2026-07-1409:00开标地点：昆明开标室2开标方式：网上智能开标标段合同估算价：64951.55万元本次招标内容：一、招标条件西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目已由昆明市西山区发展和改革局批准建设，招标人为云南盘泽置业有限公司马街分公司，建设资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标代理机构为云南招标股份有限公司，现欢迎各单位对西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包(招标编号：E53A00426001147)项目进行投标。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：西山区草海45号片区A1-9地块（KCXS2025-8号）项目设计、采购、施工（EPC）总承包。2.2建设内容：2.2.1项目规模：项目占地面积67.43亩，总建筑面积约为187558.63㎡，其中地上面积约179058.63㎡，地下面积约8500㎡。规模以最终审核结果为准。2.2.2项目暂估规模：约64951.55万元。2.3建设地点：昆明市西山区马街街道。2.4计划工期：670日历天。其中：设计工期30日历天。2.5招标范围：工程项目的设计、施工、采购等，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，相关内容约定如下：工程设计（包含但不限于）：（1）设计范围：1）对建设投资范围内工程项目开展施工图设计；专业类别包含总图、建筑、结构、电气、给水、排水、消防、暖通、人防、景观、公共区域装修专业设计（包括单元入户门厅、电梯前室、标准层公共空间，地下室入户大堂及其扩展区域，出入口坡道，架空层，公共区域以及物管用房、社区用房等配套用房室内装修专项设计、样板房装修设计、营销中心装修设计、会所装修设计、展示区景观设计）；（其中总图设计包含建筑总平面设计、竖向设计、道路设计、消防设计、管线综合设计、绿地平面范围设计、人防总图设计、配套设施及公建配套设计等)。2）对项目建设开展所需的二次专项设计，包含并不限于：钢结构二次深化设计、减隔震专项设计、抗震支架设计、危大工程基坑支护专项设计、场地边坡及挡墙专项设计、景观专项设计（包含小区入口、展示区设计）、海绵城市设计、泛光照明专项设计、建筑外立面专项设计、幕墙系统专项设计、门窗栏杆深化设计、雨水收集及排放设计（含收集点至市政接水口）、污水处理与中水回用系统专项设计（含市政接水口到户内）、高低压供电工程设计（包含10KV市政线路供电设计，10KV-0.4KV线路、设备工程设计）、高低压系统接口至户内、供水工程设计（含市政接水口到户内）、供气工程设计（含市政燃气连接点至用气点）、通信设计（四网合一）（含市政接口到户内端口）、无负压供水系统二次设计、电梯设计、建筑智能化专项设计(包括：综合布线、计算机网络、有线电视、公共广播、视频监控、智能一卡通、多媒体、巡更管理、机房工程、停车管理及收费系统、可视对讲系统、智慧社区）、全过程全专业BIM设计、地下室二次深化设计（包括：地下车库美化方案设计、充电桩专项设计）、人防专项设计、导视系统专项设计、标识标牌设计、太阳能专项设计（含多层住宅太阳能一体化设计）、铝模板深化设计、动画设计（景观、会所、样板房等）、永久性供电工程、样板房、售楼部、会所及公共服务用房装修设计。3）在设计周期内、施工期间、竣工验收及质量保修阶段提供建设方所需的咨询服务及现场服务。（2）设计要求：1）设计成果应满足国家及地方行业相关法律法规、技术标准要求，且能满足发包人设计任务书、企业设计标准、交房标准及科创指标要求；2）按建设方要求按质按时提交各阶段【施工图、全专业BIM技术运用、二次深化等阶段】设计成果，并配合取得国家相关部门的审查合格批复；3）配合建设方完成各项审批手续办理、报批报建等工作，负责提供满足报批报建深度要求的设计资料;4）负责完成保证项目建设所需的设计技术咨询及专家评审工作；5）负责完成建设方的各项内部评审汇报工作；6）负责完成材料选样、认样、现场指导等还原度保障工作；7）设计方提供设计开始到质量保修阶段的咨询服务及现场服务，施工过程中的全过程设计服务及协调工作，施工期间派驻现场代表进驻现场；8）对相关设计内容编制设计概算，成果满足发包人各项要求。工程施工（EPC总承包，达到交钥匙工程，包含但不限于）：（1）六通一平工程范围：场地平整、挡土墙、临时道路、临时用水、临时用电、通讯网络、管线迁改、市政开口及相关设施迁改等前期工作所有施工内容。（2）建筑安装工程范围：1）土石方工程、基坑支护工程、地基处理工程、基础工程、土建工程、铝合金模板工程、地坪工程、装饰工程（包括：交付标准内的住宅户内装修、售楼部、会所精装修、样板房装修、公共区域、架空层以及配套用房装修、二次精装修等，以上装修均含硬装及软装）、外墙装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、智能化工程、节能工程等；2）机电设备采购及安装工程(含电梯)、人防设备安装工程、看房通道、工法展示区、围挡（含围挡广告喷绘、喷淋、灯光等）、标牌等为实现使用功能及交付标准的所有施工内容。（3）配套基础设施工程范围：1）总图工程、自来水工程（含市政给水接口到项目给水系统）、直饮水入户工程、燃气工程、室外综合管网工程、中水处理、雨水收集工程、泛光照明工程、交通设施及标识标牌系统、智能化工程、机械车位、停车系统（含100%充电桩工程负荷预留、桥架及管线敷设至固定停车位，以及不少于10%的充电桩设施设备安装到位）、通讯工程（四网合一）、太阳能工程、柴油发电机等、雨污水及中水接驳口、永久性供电工程（含电力通道新建、原有路面及绿化恢复，以及现有通道的疏通、修复改造、迁改建设、电源点项目配电室主体高压柜的所有敷设、环网柜安装、变电站间隔接入点至项目新建户外开关站、为实现项目交付使用所涉及的管网探测、通道租赁、调试实验、数据录入、政府相关部门及电力公司协调、资产移交等）、高低压供电工程（市政供电搭接点至户内）、柴油发电机等所有为满足项目供电所需完成的全部施工及相关工作；2）室外工程、公共车行道路工程、海绵城市工程、景观绿化工程、围墙、栏杆、采光顶、室外硬地(塑胶、透水混凝土、砖石等)、景墙、儿童游乐场及运动器材、机动车及非机动车库出入口雨棚、小区出入口、室外展示区、室外采光井、通风井（包括与主体相连区域）、出地面楼梯间等建、构筑物及雨棚等装饰构件、水景、配套绿化工程等，为实现使用功能及交付标准的所有施工内容。（4）其他：建安及配套基础设施施工要求：负责施工及协调相关政府职能部门或单位完成竣备所需的专项验收、竣工备案、建设档案移交。移交(需包验收、包移交)，专项验收如:自来水、供电、燃气、人防、弱电、消防、节能、绿化、排污等。为实现使用功能及交付标准的所有施工，按发包人给出的交房标准达到最终的交验。完成施工图预算编制，完成本项目图纸所示范围内的所有工程内容以及设备、材料采购、安装、试运行、竣工验收及备案、建设档案移交、项目移交服务及维保修等工作。2.6质量标准：1.工程设计质量标准：符合国家法律、法规、现行有效的技术标准、规范及工程所在地的地方性法规、规章和政策要求等，同时满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关设计要求及技术要点要求（投标截止时点最新版）。成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。2.工程施工质量标准：符合现行《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市绿化工程施工及验收规范》、《市政工程施工安全检查标准》、《施工验收规范》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程文件归档整理规范》等质量验收标准的要求，满足云南省建设投资控股集团有限公司企业标准《好房子建设标准》(以最新版为准)及云南省房地产开发经营(集团)有限公司相关技术要点要求(最新版)和云南省房地产开发经营(集团)有限公司工程项目第三方评估体系要求(最新版)。达到一次性验收合格，获评云南省质量管理标准化示范项目，确保获得云南省优质工程三等奖以上奖项。绿化工程管养期24个月（一级养护，合同单项验收合格之日起计）。3.规范和标准之间有不一致的，以要求和标准高的执行。2.7标段划分：本项目招标分1个标段进行招标2.8承包方式：设计、采购、施工总承包项目现场的具体位置和周边环境：昆明市西山区马街街道办事处大渔路，由各投标人自行踏勘。是否接受联合体投标：是联合体要求：联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（3）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（4）签订联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。资质要求：三、投标人资格要求3.1投标人须是中华人民共和国境内登记注册的独立法人，且具备有效的企业营业执照；（1）设计资质要求：具备以下设计资质二选一：①建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级；或②具备建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质；（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质（具备有效的安全生产许可证）。3.2项目负责人资格要求：（1）设计负责人：设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格证书，且为投标人（负责设计的单位）本单位正式员工（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料）；（2）施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：一级注册建造师证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），为投标人（负责施工的单位）本单位正式员工，无其他在建项目（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料、无在建项目书面承诺）。（3）技术负责人：具备高级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），为投标人（负责施工的单位）本单位正式员工（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料）。3.3财务要求：联合体各方提供2024或2025年度经审计的财务报表及审计报告（财务报表须含资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表）；2025年成立且未完成审计的或2026年成立的不用提供。3.4信誉要求：投标人在投标截止时间之前未列入中国执行信息公开网（***.*****.***/）“失信被执行人名单”（提供网页截图证明，联合体的各方均须提供上述内容）。3.5本次招标接受联合体投标：联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以下要求：（1）联合体应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作，并明确联合体牵头单位。联合体协议书连同投标文件一并提交给招标人；（2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；（3）联合体中有同类资质的成员方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低成员方确定资质等级；（4）签订联合体协议书后，联合体各方不得单独或组成新的联合体参加同一项目的投标；（5）联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。项目负责人资格：3.2项目负责人资格要求：（1）设计负责人：设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格证书，且为投标人（负责设计的单位）本单位正式员工（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料）；（2）施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：一级注册建造师证书（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（B证），为投标人（负责施工的单位）本单位正式员工，无其他在建项目（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料、无在建项目书面承诺）。（3）技术负责人：具备高级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），为投标人（负责施工的单位）本单位正式员工（提供社保证明，若为已退休返聘人员无须提供，须提供退休证明材料）。业绩要求：未作要求。其他：四、资格审查方式：资格后审。五、招标相关资料的获取5.1凡有意参加投标者，请于2026年06月22日至2026年06月26日23:59时（以公共资源交易平台上的招标有关安排为准），登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：***.*****.***/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（昆明市）网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。5.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.BZBJ等）供投标人下载使用。六、投标文件的递交6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月14日09时00分（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准）。6.2电子投标文件递交方式：网上递交：网上递交网址为：***.*****.***/（详见云南省公共资源交易平台网上投标操作说明），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；6.3其他（开标规定等）：本项目开标采用“在线开标”的方式，开标网址为：云南省公共资源交易信息网（昆明市）（网址：***.*****.***/）。注：①投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项。②投标人须在招标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。③投标人无需到现场参加开标会议。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。招标文件与本条内容不一致的，请以本条款为准。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*****.***/）、云南省公共资源交易信息网（***.*****.***/）及云上营家（***.*****.***/zhCN/home/）上发布。我公司对其他网站或媒介转载的公告及内容不承担任何责任。其他：详见附件招标公告是否缴纳保证金:是投标保证金缴纳方式：银行转账,保函,保证保险投标保证金金额：5万元投标保证金缴纳截止时间：2026-07-1409:00附件信息附件：序号文件名创建时间1招标公告-西山区草海45号片区项目设计、采购、施工(EPC)总承包.doc2026-06-1816:07:07