莱山区轸格庄立交东南片区(原滨海工业园)LS-12单元控制性详细规划及城市设计批前公示 一、规划背景LS-12单元位于莱山区中心城区东部，毗邻高新区，是上位分区规划确定的城乡融合单元。地处烟台区域协同发展的产业黄金纽带，契合市、区两级国土空间总体规划对单元产业发展的战略定位。二、规划范围本次规划范围为荣乌高速以南（局部高速路以北）、菊花山路以北、烟海高速以东、博斯纳路以西区域，总用地面积4.7平方公里。三、规划定位规划以推动园区升级、实现产城融合提质为总体目标，将单元定位为“聚合区域契机的产业发展新支点、科技创新与社群交互的产城融合新场地”。四、产业功能体系规划确定以医疗健康为核心产业方向。依托现有产业基础，联动滨州医学院科教资源，强化产学研深度融合，重点布局药品研发、医养综合服务等核心功能；同时依托清泉实业能源产业优势，培育发展热能依托型医药、医疗设备制造等特色业态。五、规划结构与功能分区规划构建“双轴双核”的总体空间结构，以横向产业发展轴与纵向城市景观轴为骨架，串联生活服务核心与产业服务核心两大功能核心。双轴：产业发展轴实现区域产业与功能联动，城市景观轴实现纵向山水与景观协同。双核：产业服务核心聚焦完善特色化、系统化产业配套服务功能；生活服务核心坚持全龄友好原则，打造生态宜居、功能完善的高品质生活空间。六、综合交通体系规划于火炬大道增设两处上下匝道，强化与城市快速路的高效衔接，提升与荣乌高速、烟海高速的快速联通能力。单元内部构建“六横四纵”主次干路系统，贯通3条北向联系通道，缝合荣乌高速对南北片区的空间分割。公开时间：2026年5月9日-6月18日公示方式：烟台市自然资源和规划局网站公示欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期限内以书面形式送达、邮寄或发送电子邮件至烟台市自然资源和规划局莱山规划管理办公室（请注明“公示反馈意见”，需使用真实姓名及联系方式），我单位将对合理化意见、建议予以采纳，公示期结束后将不予受理。注：绿化景观及构造物仅为示意。联系电话：0535-6885750（烟台市自然资源和规划局莱山规划管理办公室）邮箱：lsqghf***.*****.***地址：烟台市莱山区正大隆泰大厦B座18层邮编：264003