荔城区凌厝农业开发及农民居住环境提升项目—凌厝农村居住社区全过程咨询 招标公告1.招标条件本招标项目荔城区凌厝农业开发及农民居住环境提升项目—凌厝农村居住社区全过程咨询已由荔城区发展和改革局以闽发改备[2025]B020363号批准建设，项目业主为莆田市荔城区锦新经济开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为莆田市荔城区锦新经济开发有限公司，招标代理机构为福建优胜招标项目管理集团有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：荔城区凌厝农业开发及农民居住环境提升项目—凌厝农村居住社区全过程咨询2.2建设地点：莆田市荔城区2.3计划总投资：52800.3万元2.4建设规模：项目建设内容包括凌厝农村居住社区建设及土地综合整治、种植项目。凌厝农村居住社区规划用地面积为52092.91㎡，总建筑面积110087.90㎡，计容建筑面积80587.60㎡（其中：住宅计容面积67056.80㎡、工具间计容面积7315.90㎡、农贸市场计容面积2275.00㎡、社区办公计容面积1600.00㎡、公共配套计容面积1709.00㎡、设备房计容面积630.90㎡），不计容建筑面积29500.30㎡，建筑占地面积12018.10㎡。地上建筑面积81195.80㎡，地下建筑面积28892.10㎡。主要建设内容包括建筑总平、配套建筑、给排水、暖通、电气等工程及相关附属配套设施。项目土地整治面积3286.91亩，位于荔城区新度镇，为集体耕地，建设内容包括土地平整、土壤改良、灌溉与排水系统完善、田间道路建设及电力工程配套等。主要建筑物面积:110087.90平方米，新增生产能力（或使用功能）:土地综合治理后，可形成种植面积2913.00亩。本项目包含两大核心部分，一是凌厝农村居住社区建设，规划用地面积为52092.91㎡的农村居住社区建设，将打造包含住宅、农贸市场、社区办公等多种功能的建筑群；二是土地整治工程，涉及3286.91亩土地，通过耕地提质改造，提升土地质量，为规模化农业经营奠定基础。本次招标内容为凌厝农村居住社区建设。涉及3286.91亩土地的整治工程不作为本次招标内容。2.5服务期限：总服务期暂定755日历天，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起计。关键节点要求：详见招标文件前附表中“计划服务期”。2.6项目管理目标：本项目投资控制目标：项目管理服务应高度整合助力项目实现更快的工期、更小的风险、更省的投资和更高的品质等目标。本项目进度目标：熟知整个系统工程，掌握所有工作量之后，编排周计划、月计划、总计划等对整个施工过程进行控制，保证规定工期内完成。本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定及招标人要求，设计通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，最终施工质量符合国家验收合格标准。本项目安全文明目标：项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。2.7标段划分：（如有）/2.8招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：工程监理、工程造价等。（一）工程建设全过程咨询□工程报批报建服务：。□工程勘察设计管理，包括：□工程勘察管理：。□工程设计管理：。□其他：。?工程勘察设计服务，包括：□工程勘察：。□方案设计：。□初步设计：。□施工图设计：。?其他：本工程设计咨询优化服务主要提供设计方案优化、施工图审核整改、技术咨询及现场技术支持等内容，旨在提升设计质量、控制工程造价、保障项目合规实施。。?工程造价咨询，包括：为本项目提供从实施阶段至竣工结算完成的全过程工程造价咨询服务，包括但不限于造价动态控制、工程变更及签证审核、进度款审核、材料价格确认、施工图预算编制、竣工结算审核与核对、配合结算审计及招标人安排的其他造价相关工作。。□工程招标采购咨询，包括：□工程监理招标代理：。□工程施工招标代理：。□材料设备采购招标代理：。□其他：。□施工项目管理：。?工程监理服务：包括但不限于施工阶段监理、竣工验收阶段及相关工程档案归档和结算完成。。□其他：。（二）其他专项咨询□项目融资咨询：。□信息技术咨询：。□风险管理咨询：。□项目后评价咨询：。□建筑节能与绿色建筑咨询：。□工程保险咨询：。□其他：。3.投标人资格要求3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；；（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质；；（3）其他资格：造价咨询要求：具备有效的营业执照且在福建省建设行业信息公开平台“工程造价”登记并具备相应能力。。采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由承担监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：（1）咨询项目总负责人：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格或一级注册造价工程师（土木建筑或安装工程专业）及具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是与独立投标人(或联合体牵头人)具有直接劳动关系的本单位正式在岗职工。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。（2）专项咨询服务负责人□项目管理负责人：须具备有效的/。□勘察咨询负责人：须具备有效的/。?设计咨询负责人：须具备有效的国家二级及以上注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工。?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，且应是独立投标人或承担监理任务的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。?造价咨询负责人：须具备有效的国家一级注册造价工程师执业资格（土木建筑或安装工程专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工。□其他负责人：须具备有效的/。3.3投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。3.4投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。3.5其他要求：1、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。2、投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建[2021]2号）的要求执行。4.资格审查办法、评标办法及定标方法4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2本招标项目评标办法：（综合评估法）。4.3本招标项目定标方法：（依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人）。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-03-2309:00:00（北京时间，下同）至2026-04-1608:30:00通过莆田市公共资源交易中心网（***.*****.***/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件最新版本（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标文件递交的截止时间前。6.2投标保证金提交的金额：人民币90000元。6.3投标保证金提交的方式：详见“招标文件”。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-04-1608:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心电子交易平台（网址：***.*****.***/）完成电子投标文件的递交。7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.履约担保的要求8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。8.2履约担保形式：以现金（电汇或银行转账）或银行保函或担保公司出具的担保保函或保险公司出具的投标保证保险形式之一提交履约担保。8.3履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限满后28天。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（***.*****.***和***.*****.***）、莆田市公共资源交易中心（***.*****.***/）上发布。10.联系方式招标人：莆田市荔城区锦新经济开发有限公司地址：福建省莆田市荔城区新度镇天妃路4301号201室，邮编：351100电子邮箱：/电话：0594-2997249，传真：/联系人：邱先生招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司地址：福建省莆田市城厢区霞林街道天妃路530号1梯301室，邮编：351100电子邮箱：/电话：0594-2626912/18059567528，传真：/联系人：丁海华、林巧春、马光锦、朱少君公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网址：***.*****.***/联系电话：0594-2221086招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房和城乡建设局地址：莆田市荔城区镇海街道县巷63号联系电话：0593-2292038公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧）联系电话：0594-2221086保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构[户名:莆田市荔城区锦新经济开发有限公司;开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府支行;子账号:134415010400094523844852919][户名:莆田市荔城区锦新经济开发有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账号:904021001001000024422300000002]