【未央区】央序府项目工程总承包资格预审公告 1.招标条件本招标项目央序府项目工程总承包已由西安市未央区发展和改革委员会以2512-610112-04-05-614890批准建设，项目业主为西安泱盛置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安泱盛置业有限公司，招标代理机构为城筑建筑咨询（陕西）有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1工程规模：项目总占地面积56908.24平方米(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次招标为央序府项目工程总承包（不含配套建设的西侧市政道路）；2.2项目地点：西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南；2.3项目投资总额：2297473800元；2.4标段划分：标段名称：央序府项目工程总承包；标段编号：E6101123506fY7z4SHjs001；标段类型：工程总承包；2.5招标范围：标段名称：央序府项目工程总承包，标段名称：央序府项目工程总承包，设计包括施工图设计、施工深化设计，编制施工图预算等所需的说明、图纸、材料表、数据等，包含地上、地下所有构、建筑物的建筑、结构、人防、消防、给排水、暖、电；装配式建筑设计；BIM设计；绿色建筑设计（含评审）；室外总体工程设计（含室外管综）；智能化深化设计等本项目依据相关规定、《建筑工程设计文件编制深度规定》、招标人要求的设计内容所需达到的设计深度文件（含设计说明、技术要求、图纸、节点及对应计算书等）。并协助招标人取得相关批复，同时按照招标人要求完成本项目实施过程中的全过程设计配合服务及其他相关配合服务(含审图及施工配合)等工作。施工包括依据总体安排，负责工程全过程的施工组织，按计划完成所有施工、安装（含设备的采购、安装）、调试等工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等。工作内容包括但不仅限于：按照招标人要求完成材料封样、采购、运输、仓储、安装、施工；材料二次搬运；垃圾包装及处理；临时围挡防护及各类施工通道、临时通道的搭设；已完工程成品保护；按照招标人要求进行保洁、清理；配合后期相关的验收工作，按照招标人要求配合实施过程中的各类迎接、检查工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期及养护期内的缺陷修复、保修工作，同时承担相关协调工作等内容。具体范围以招标文件和招标人要求为准。；2.6其他：本项目投标保证金为100000.00元整（大写金额：人民币壹拾万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。3.申请人资格要求3.1标段名称：央序府项目工程总承包，本次资格预审要求申请人具备【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人，工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须具备设计项目负责人或施工项目负责人资格要求，注册建造师专业为建筑工程同时具备有效的安全生产考核合格证(建安B证)，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业注册建造师一级及以上执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理、施工项目负责人。拟派设计项目负责人具备注册建筑师一级及以上执业资格证书，且在本单位注册。3.2标段名称：央序府项目工程总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不限；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请同一标段的资格预审或投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；（5）联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。3.43.4.1申请人具备独立法人资格或其他组织；3.4.2申请人须具备有效的安全生产许可证；如联合体申请的，负责施工的联合体成员具备有效的安全生产许可证；3.4.3申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（***.*****.***:8887/）主体信息库可查询；3.4.4申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；3.4.5申请人不得在“中国执行信息公开网”（***.*****.***）中被列入失信被执行人名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；3.4.6申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供。4.资审文件的获取4.1请申请人于2026年03月20日00时00分00秒起至2026年03月25日00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（***.*****.***:8887）下载资审文件。4.2标段名称：央序府项目工程总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1标段名称：央序府项目工程总承包，资格预审申请文件截止时间为2026年03月30日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。5.3标段名称：央序府项目工程总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1标段名称：央序府项目工程总承包，资格预审开始时间为2026年03月30日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。6.2标段名称：央序府项目工程总承包，本次资格预审采用有限数量制，7家。6.3标段名称：央序府项目工程总承包，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与发布。7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（***.*****.***:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。7.3采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。7.4请通过资格预审的申请人在资格预审申请文件递交截止时间后3日内将纸质版资格预审申请文件2套打印胶装后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准；7.5本项目定标方式为：非评定分离7.6其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。9.联系方式招标人：西安泱盛置业有限公司招标代理机构：城筑建筑咨询（陕西）有限公司地址：陕西省西安市未央区景云路3456号西安未央金融中心3号楼10101室地址：陕西省西安市未央区太华北路369号大明宫万达广场2号甲写21004联系人：成子敬联系人：骆秀亚电话：18210585374电话：18892022915邮编：邮编：开户银行：开户银行：西安银行股份有限公司渭滨路支行账号：账号：710011580000226787