豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包招标文件预公示 一、招标条件本招标项目豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包已由豫东南高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，投资项目统一代码：2310-411500-04-01-505252，招标人为信阳豫东南未来社区开发建设有限公司，建设资金为上级补助、融资及其他（资金来源），资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。二、项目概况与招标内容2.1项目名称：豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包2.2招标编号：豫东南建公开招标FJ（2026）号2.3建设地点：豫东南高新技术产业开发区内2.4项目概况：项目总用地面积24105.83平方米（约36.16亩），总建筑面积约63745.03平方米。2.5项目计划投资：总投资约2.17亿元(不含土地费)，建安费约1.9亿元。2.6招标范围：2.6.1工程施工内容：包括但不限于房屋建筑（不含室内装修）、道路、绿化、给排水、消防、供配电、照明、管网等室外综合管网等配套施工。2.6.2工程设计内容：包括但不限于施工图设计【含房屋建筑（不含室内装修），道路、绿化、给排水、消防、供配电、照明、管网、节能、绿色建筑、海绵城市等专项设计且费用包含在设计费综合单价内】等内容及其他配合工作(如提供驻场设计全过程咨询服务、协助工程量清单编制、协助工程检测、竣工验收等相关服务)。2.7标段划分：本次招标共划分为一个标段。2.8质量要求：设计要求的质量标准：符合国家、地方现行设计标准，并保证最终通过审批（若标准不一致时，以较高者为准）。施工要求的质量标准：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准（若标准不一致时，以较高者为准）。2.9计划工期：24个月（含设计周期）。2.10本次招标实行电子招投标。2.11本项目实行资格后审。2.12评标和定标方法：评定分离，采用“合格制+定性评审”评审的方式；定标方法：“核查随机法”三、投标人资格要求3.1投标人须具有有效的营业执照或其他组织证明文件；3.2施工资质：投标人须具有住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证；3.3设计资质：投标人须具有住房和城乡建设部门颁发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）甲级资质。注：投标人可同时具备或者联合体同时具备“3.2”“3.3”项资质要求。3.4人员要求：（1）工程总承包项目经理的资格要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书，具有有效的安全生产考核合格证书，且不得在其他在建项目中担任工程总承包项目经理、项目经理、施工项目负责人；（2）设计负责人：具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格和相关专业高级及以上技术职称。注：以上人员均需提供相关证书及在本单位缴纳的近6个月社保证明（不含投标当月）。3.5财务要求：投标人（联合体所有成员）具有近三年2022、2023、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起，成立不足一年的，提供其基本开户银行出具的资信证明）。3.6信誉要求：3.6.1未被列入全国或河南省建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（查询对象：投标人、拟派项目经理）；3.6.2未被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（查询对象：投标人）；3.6.3未被列入信用中国网站“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”（查询对象：投标人）；3.6.4投标所用资质项在全国或河南省建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（查询对象：投标人）；注：投标人需提供上述途径查询结果截图（若为联合体投标，联合体各方均需提供查询截图），并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。3.7本项目招标接受联合体投标，联合体投标的，还应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体的牵头人，其资质等级应符合资格要求；（2）联合体各成员应当共同与招标人签订合同，联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；（3）联合体双方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得组成新的联合体参与该项目的投标；（4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。四、招标文件的获取4.1企业诚信库注册凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（***.*****.***/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。4.2办理CA数字证书完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。4.3招标文件获取方式投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网(***.*****.***/)”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。4.4招标文件的下载时间：2026年月日至2026年月日。4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间：2026年月日09时00分。5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。5.4开标地点：AI机器人开标虚拟厅。本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为***.*****.***/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册。特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。六、发布公告的媒介本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》上发布。七、其他注意事项7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新。7.2招标代理服务费：本项目招标代理服务费金额为元。八、联系方式1.招标人：信阳豫东南未来社区开发建设有限公司地址：河南省信阳市潢川县卜塔集镇鳌鱼村1号联系人：朱先生联系方式：135984079172.招标代理机构：中金泰富工程管理有限公司地址：河南省郑州市金水区文化路街道经七路15号中亨大厦7楼709室联系人：吴伟丽电话：185300563733.监督机构：豫东南高新技术产业开发区管理委员会规划建设部监督电话：0376-3130063招标文件预公示意见反馈表.doc3.12招标文件.docx