[章贡区]赣州市章贡区社区居家养老服务网络建设项目设计招标(网) 赣州市章贡区社区居家养老服务网络建设项目设计招标公告招标编号：赣建区招字〔2026〕06号一、项目概况1、项目名称：赣州市章贡区社区居家养老服务网络建设项目设计招标；2、招标人：赣州市章贡区民政局；3、招标代理单位：江西宏大工程咨询有限公司；4、项目建设地点：涉及东外营角上社区、东外街道白云酒店旧楼、东外街道泥湾里社区、水南街道长征路社区、赣江街道姚府里社区、解放街道新赣南路社区；5、项目规模：本项目改造总面积13832.29平方米，新增床位总数370张,主要建设内容：主体建筑结构改造室内装修拆改、消防改造、其他附属安装工程(如水电、暖通、智能化系统等)，项目目标：打造嵌入式居家社区养老服务场所，具备照护托养、日间照料、助餐、康复护理、上门服务等综合功能的养老服务中心，满足老年人日常生活、医疗护理、文化娱乐等多元化需求；6、项目投资：总投资约5943.54万元，本次招标设计费约139.01万元；7、标段划分：一个标段；8、质量要求：方案设计、初步设计（含设计概算）和施工图设计质量必须达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查及满足施工设计任务书要求；9、设计工期要求：（1）方案设计阶段：合同签订之日起30日历天内完成设计方案；（2）初步设计阶段：设计方案经招标人及相关职能部门（如需）审核通过30日历天内完成全部初步设计工作，并通过初设专家评审会；（3）施工图设计阶段：初步设计经招标人及相关职能部门审核通过后30日历天内完成所有施工图设计；（4）图审阶段：完成施工图设计后30日历天内通过住建云线上图审；（5）项目设计服务期至工程竣工验收通过为止；（6）其他要求：①图审机构出具图审意见后7日历天内中标人必须回复正式修改意见；②招标人提出的设计疑问，中标人必须在3个日历天内回复书面意见；③以上设计任务完成时间均以招标人签收正式纸质文件时间为依据；④全程跟踪配合咨询服务。二、招标范围由中标人完成赣州市章贡区社区居家养老服务网络建设项目方案设计、初步设计（含项目初步设计概算）、施工图设计、图审阶段及施工后续阶段的全过程设计服务。具体如下：（1）方案设计：包含但不限于前期分析、效果图、规划设计（如需）、技术图纸、专项设计、设计说明、绿色建筑设计（如需）、规划方案整合（如需）及深化设计、专家评审（如需）及配合招标人报审（如需）、办理相关规划手续（如需）工作等。（2）初步设计：包含但不限于各专业设计说明、设计图纸、绿色建筑设计（如需）、主要设备材料表、工程概算及根据专家评审意见进行修改直至取得初步设计批复等。（3）施工图设计：初步设计文件取得批复后，根据招标人要求完成施工图的编制，包括项目通过竣工验收前所需施工的全部直接工程的施工图纸设计所有相关工作，包含但不限于建筑设计、结构设计（含主体加固改造）、消防设计、室内装修设计、园林景观设计、道路景观设计（如需）、给排水（含建筑、市政给排水）设计、市政配套、绿化设计、暖通设计、电气设计、智能化设计、二次深化设计、绿色建筑设计（如需）、装配式设计（如需）、人防设计（如需）、挡土墙设计（如需）、及相关配套设计等设计工作。（4）图审阶段：确保通过施工图纸图审（含消防设计审查）以及招标人要求的其他审查工作。（5）施工后续阶段全过程进行设计服务：包含但不限于施工过程中的设计交底、图纸会审、关键节点验收、设计变更以及参与相关技术问题的讨论、解释、咨询等工作，使用过程中项目重大问题的设计复核、参与调查处理等工作，配合招标人施工图归档和施工单位完成竣工图的编制工作并满足城建档案馆要求，委派专人协助建设单位办理相关规划验收手续等工作。（6）投标人中标后按需完善原施工设计图（依据蓝图或测绘资料完善CAD图纸，如需），确保最终施工图满足项目功能性、安全性和合规性及招标人使用要求，相关费用不另行计取，投标人报价时应综合考虑此因素。三、参加投标的投标人资格条件1、具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。（1）参加投标的投标人必须具有独立法人资格，提供事业单位法人证书或企业营业执照。（2）投标人必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质；（3）拟派本项目的设计主持人（即项目负责人）必须为一级注册建筑师；（4）拟派本项目的设计各专业负责人要求如下：建筑专业不少于1人（项目负责人可以兼任）必须为一级注册建筑师执业资格；结构专业不少于1人必须为一级注册结构工程师执业资格，给排水专业不少于1人必须为注册公用设备工程师（给水排水）执业资格，暖通专业不少于1人注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，电气专业不少于1人必须为注册电气工程师执业资格，风景园林专业不少于1人必须具备风景园林专业中级（含）以上职称，造价专业不少于1人必须为注册一级造价工程师执业职格。（5）省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44号）文件的要求在江西住建云中办理信息告知承诺，投标人和本项目拟派所有设计人员必须在江西住建云网站中可查询,投标文件中提供网上查询结果截图。2、投标人有下列之一情形的将被拒绝：（1）投标截止日，投标人或其法定代表人被“信用中国”网站（***.*****.***）列为“严重失信主体名单”，或者被“中国执行信息公开网”网站（***.*****.***）列为失信被执行人；（2）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结（不影响企业正常经营的冻结除外），破产状态；（3）投标人36个月内在中华人民共和国境内发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题。（4）投标人被住房和城乡建设行主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。（5）违反法律、法规规定的其他条件。3、本项目不接受联合体投标。四、招标时间及投标报名相关事宜1、招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易平台(网址***.*****.***)下载招标文件，申请时间为2026年3月13日-2026年4月10日。2、投标截止时间及开标时间：2026年4月13日（上午）09时30分。开标地点：赣州市公共资源交易中心。五、资格审查方式及评标办法1、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。2、评标办法：采用综合评估法。六、其他说明1、本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会。具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：***.*****.***/。2、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。3、有关本项目招标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系。4、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。5、积极开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。区城镇发展服务中心举报电话：0797-8222036；区住建局扫黑办举报电话：0797-8223025；举报邮箱：zgqzjjzb***.*****.***。招标人：赣州市章贡区民政局法定代表人：卢升山办公地址：江西省赣州市章贡区阳明路26号联系人：练龙联系电话：0797-7386250招标代理机构：江西宏大工程咨询有限公司法定代表人：李海明办公地址：江西省赣州市长征大道31号(赣州商会大厦)20楼联系人：陈静静联系电话：181727076412026年3月13日查看操作说明交易主体登录金融服务