运禾魔方体育中心项目工程总承包及运营（EPCO） 运禾魔方体育中心项目工程总承包及运营（EPCO）招标公告1.招标条件运禾魔方体育中心项目工程已由嘉兴市南湖新区管理委员会以南新管【2025】26号（项目赋码：2506-330402-89-01-763521）批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为嘉兴创意投资开发有限公司，招标人为嘉兴创意投资开发有限公司，委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司，行政监督部门为嘉兴市南湖区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工运营一体化（EPCO）进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算36345.18万元，工程概算33837.57万元，其中建安工程造价29675.88万元，建设规模：运禾魔方体育中心项目包括南侧体育设施及商业用地及其北侧公园绿地2个地块。项目总用地面积为45258.56平方米，总建筑面积53760平方米，其中地上建筑面积31885.01平方米，地下建筑面积21874.99平方米。主要功能为游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房、素质培训、体艺培训、数字运动基地、配套商业以及地下停车场等。主要内容包括建筑工程、安装工程、设备购置、室外附属工程以及U型匝道等工程，建设地点：本项目位于南湖区南溪路北侧，南江路东侧，平湖塘南侧。2.2本次招标范围：工程设计：不限于依据现行相关规范及标准，结合项目实际情况及具体要求，进行方案优化、施工图设计、室内方案设计、基础设施与道路设计、景观与亮化、绿化、道排、消防等所有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容（设计成果须通过主管部门的评审）、设计交底、现场设计技术服务等工作范围。工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容。不包含政府要求配套的高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业配套工程。项目运营：由中标人与招标人签订合作协议，按协议要求负责竣工后的运营工作（包括但不限于：游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、数字运动基地、教培基地区域、户外体育场地运营。项目区域内的户外公区与绿化以及商业区域的物业管理服务。）。本次招标概算控制价在补充文件中发布。2.3计划工期：总工期控制在30个月内（其中施工图设计工期控制在30日历天内）。合作运营期：自本项目交付之日（以实际甲方交付运营标的物业日起）起10年限，委托中标方对运禾魔方体育中心进行全面运营管理。2.4其他：招标人根据项目需要自行增加。2.5是否属于政府采购工程□是R否2.6是否专门面向中小企业预留□是R否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.7专门面向中小企业预留的实施方式□2.7.1本标段整体面向中小企业；□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。3.投标人资格要求（一）投标人：3.1具备（1）+（2）+（3）（1）设计资质具有①或②+③：①具有工程设计综合资质；②工程设计行业（建筑行业）甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③市政行业设计乙级及以上资质或市政行业资质（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上设计资质或具有市政行业（道路工程和排水工程）专业乙级及以上资质；（2）施工资质：具有①+②：①具有建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包贰级及以上资质】；②具有建设行政主管部门颁发的【市政公用工程施工总承包叁级及以上资质】（3）运营资质：具有独立法人资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2本次招标（R接受/□不接受）联合体投标。R联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；R3.2.2联合体数量不超过3个；3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；R3.2.4其他：联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人。R3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；R3.4自2022年1月1日以来完成过（以竣工验收时间为准）单个合同额15000万元及以上的公共建筑类施工业绩或公共建筑类工程总承包项目（含EPC或设计采购施工总承包）业绩或建安工程费金额15000万元及以上公共建筑类设计业绩。证明材料：①中标通知书；②合同协议书复印件；③竣工验收证明资料。①、②、③三者缺一不可。(独立完成或以联合体牵头人或以联合体成员身份完成均予以认可)。注：公共建筑指居住建筑以外的民用建筑，包含科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房〉以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等，但不包括住宅、商住楼（含带底商的住宅）、厂房。项目名称为诸如**号地块项目等无法体现公建性质的，还可同时提供该项目的建设工程规划许可证（或其附件）、或土地使用证（不动产证）、或土地出让合同、或建设用地规划许可证、或规划条件复印件。)；R3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的R建筑工程一级注册建造师资格或国家一级注册建筑师资格或国家注册监理工程师执业资格；□（专业名称）高级专业技术职称，R投标人拟派的项目负责人可兼任设计负责人或施工负责人，R同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；R3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程一级注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；R3.11①运营负责人资格要求：若为联合体投标，运营负责人须由联合体中承担运营工作的联合体成员委派;②如使用一级注册建造师的须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的规定。如使用一级注册建筑师的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。（三）其他：R3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年7月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；R3.19投标人未被“信用中国”（***.*****.***）和“信用中国（浙江）”网站（***.*****.***）列入“严重失信主体名单”。注:上述3.13-3.19条内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可。4.招标文件的获取4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）；4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录***.*****.***/ZLTPBidder/memberLogin自行下载招标文件；4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月30日09时30分，电子招标投标交易平台：浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴），其他：投标文件递交地点：嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.招投标方式6.1公开招标。6.2R采用评定分离，£不采用评定分离。7.联系方式招标人：嘉兴创意投资开发有限公司招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司地址：浙江省嘉兴市南湖区东栅街道泾水路791号地址：嘉兴市会展路207号三楼联系人：朱先生联系人：陶惠炜电话：0573-83593886电话：0573-82031562邮箱：/邮箱：308653797@qq.com2025年12月31日招标公告.pdf