济南局山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海大酒店三、四楼装修改造设计项目采购公告 谈判公告1.采购人1.1采购人：山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海大酒店1.2采购人地址：青岛市市南区泰安路14号1.3联系人：孙经理1.4联系方式：159632599612.谈判项目名称及相关要求2.1项目名称：济南局山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海大酒店三、四楼装修改造设计项目2.2项目服务内容：青岛金海大酒店三、四楼装修改造设计。2.3服务时间：120日内。2.4相关要求：（1）与建设单位充分沟通，准确理解设计任务书、功能需求、投资限额等信息。对建设单位提供的规划条件、地形图、勘察报告等基础资料进行复核。如发现资料不足或错误，应及时提出。进行现场实地调查，了解场地现状、周边环境及限制条件。从专业角度，对项目的规划布局、技术可行性、经济合理性提出初步建议。（2）设计成果必须满足国家深度规定，并获得建设单位或相关部门的书面确认后，才能开展下一阶段。设计公司必须在各阶段进行造价测算，确保设计成果对应的估算、概算、预算不超过限额目标。与建设单位指定的其他专业单位（如勘察、专项设计）密切配合，按时提供或接收所需设计资料。根据建设单位、施工图审查机构或专家评审的意见，在规定时间内完成设计修改和优化。（3）在施工前，向施工、监理单位详细说明设计意图、关键技术和施工注意事项。派驻设计代表或根据约定定期赴现场，解决施工中出现的与设计相关的技术问题。对于必要的设计修改，应评估变更原因（是否因设计错误或遗漏引起），并按规定流程及时出具设计变更通知单或图纸。参与关键部位的隐蔽工程验收、分部验收及竣工验收，并签署相关意见。（4）未经建设单位同意，不得随意更换投标文件中承诺的项目负责人及主要设计人员。对设计成果的质量终身负责，因设计错误或延误造成损失的，需承担合同约定的责任。保证设计成果不侵犯第三方知识产权，其著作权通常归建设单位所有。注：本次谈判所有包件不允许拆包报价，否则其响应将被否决。2.5资金来源：内部自筹资金3.采购方式：单一来源。4.资格审查方式：资格后审。5.谈判采购编号：2025QDJHDJD-156.响应人资格要求：6.1在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、工程设计资质等相关证明。6.2须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质、风景园林工程设计专项甲级，工程设计（市政行业）资质乙级。6.3须具备一般纳税人资格，结算时需提供增值税专用发票。6.4不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业，通过“企业信用信息公示系统”（***.*****.***/）查询；不得被人民法院列为失信被执行人，通过“信用中国”网站（***.*****.***/）查询；近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为，通过“中国裁判文书网”（***.*****.***/）查询；没有受到行政主管部门行政处罚、责令停业、暂停或取消投标资格，通过“信用中国”网站（***.*****.***/）查询；6.5自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。6.6本项目不接受联合体报价。7.采购文件的获取7.1参加谈判者，于2025年12月25日9时00分至2025年12月31日17时00分（北京时间，下同），携带盖公章的报名表、法人授权委托书、法定代表人及被授权身份证复印件、营业执照复印件等资料，到青岛金海大酒店（青岛市市南区泰安路14号）4楼安全工程部报名及看现场，报名成功后，领取谈判文件。7.2,谈判采购文件获取时间：2025年12月25日9时00分至2025年12月31日17时00分（北京时间，下同）截止。7.3报名联系人：孙经理；电话：159632599618.日程安排8.1响应文件递交时间：2026年1月6日上午10：00(逾期送达的、未送达指定地点的或未按谈判采购文件要求密封的响应文件，采购人不予受理)。8.2响应文件递交地点：青岛金海大酒店4楼交班室。8.3开标时间：2026年1月6日上午10：00。8.4开标地点：青岛金海大酒店4楼交班室。报名表供应商名称（加盖公章）采购项目名称济南局山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海大酒店三、四楼装修改造设计项目项目编号2025QDJHDJD-15所报包件号（各包件均不可拆包）/报价联系人供应商邮寄地址邮政编码报价联系人办公电话报价联系人手机供应商传真供应商电子邮箱填写日期年月日