广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）设计施工总承包招标公告 公告信息招标项目名称广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）设计施工总承包标段(包)名称广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）设计施工总承包性质正常招标公告投资项目代码2512-440605-04-01-465013投资项目名称广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）招标项目名称广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）设计施工总承包标段（包）名称广东南海“岭南幻境”数字文化旅游区（一期）设计施工总承包公告性质正常公告资格审查方式资格后审招标项目实施(交货)地点广东省·佛山市·南海区资金来源自筹资金来源构成企业自筹招标范围及规模该招标项目总投资约为：134600万元，项目主要建设内容：一、功夫城片区数字文商旅学研综合体建设打造范围约256亩，其中规划建筑面积约71000㎡；含主体建筑安装工程、总平配套、场景营造及配套工程等。二、旅游景区设施提升改造包括：①听音湖休闲展演区、锦湖水主题休闲游乐区，②五馆的室内及户外区域升级改造，含五馆提升改造、大型实景演艺、亲子水乐园、光影火山园，其中，五馆改造面积合计约45000㎡，③主题酒店改造，主题酒店改造面积为9804.83㎡。三、吉水涌岭南水乡休闲区提升打造约450亩；含艺术场景、文化场景、水岸生态场景营造等。（具体内容及规模以招标人提供的相关资料为准）招标内容本次招标确定设计施工总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计及施工工作。（1）设计部分（包括但不限于以下内容，具体以合同约定为准）：包含但不限于：土建工程、总平、景观、安装、电气、暖通、消防、场景、专项设计等，及其配套设施的方案设计、深化设计、施工图设计、配合完成报规报建、施工图审查、设计后续配合服务等项目实施所需全部设计的内容；配合发包人对预算和结算的审核工作。（2）工程施工部分（包括但不限于以下内容，具体以合同约定为准）：①施工内容包括：土建、安装、电气、暖通、景观、场景，及其配套设施等。具体以发包人确认的深化设计方案和施工图为准。②负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核工作。③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续,并承担办理上述手续属于施工方的费用；④协助做好发包人各项检查及工程筹备等工作；⑤按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作；⑥组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。工期（交货期）计划工期：合同签订后180日历天。最高投标限价102314.43万元是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资格要求一、投标人资格要求：1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。2．投标人需同时具备如下：(1)、(2)资质：（1）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、或工程设计建筑行业设计甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所甲级资质。（2）建设主管部门认定的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。二、人员资格要求：（1）项目负责人（可兼任施工负责人；若为联合体投标，由主办方委派）须具备：相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士；未实施注册执业资格的，应取得建筑工程相关专业高级（或以上）专业技术职称。投标人拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格的，应委派具备建筑工程专业一级注册建造师担任施工负责人，施工负责人应持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，施工负责人应提供有效的建造师执业资格证书。（2）施工负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，施工负责人和专职安全员不为同一人。（3）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备：一级注册建筑师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。注：①根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，或超过使用有效期的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。②香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。设计负责人为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士的证明材料扫描件。（4）施工技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程类高级或以上职称，且施工技术负责人不得与项目负责人、施工负责人、设计负责人、专职安全员为同一人。（5）专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），专职安全员不得与项目负责人、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人为同一人。投标人拟任本工程施工负责人、专职安全员、设计负责人、施工技术负责人之间均不得兼任。投标人业绩要求详见招标公告及招标文件是否采用电子招投标投标方式否获取招标文件方式下载招标文件的网络地址本项目通过线上进行投标登记及获取招标文件获取纸质招标文件的方式投标人将以下资料以扫描件的形式邮件发送至招标代理机构电子邮箱（chengzhitouz***.*****.***）获取招标文件，缴费审核通过后即为投标登记成功。如投标人未按本项规定进行投标登记的，则投标登记无效。1、企业法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件及身份证复印件(提交的复印件需加盖公章（联合体投标的，由联合体主办方出具即可）)；2、营业执照副本(提交的复印件需加盖公章，联合体投标的，联合体所有成员均出具)获取招标文件开始时间2025-12-2300:00:00获取招标文件截止时间2025-12-2723:59:59递交投标文件截止时间2026-01-1309:30:00投标文件递交方式现场递交开标时间2026-01-1309:30:00开标地点广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）开标室二，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。发布公告媒介广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）网、广东省招标投标监管网招标人广东岭南幻境文化旅游开发有限责任公司联系地址佛山市南海区西樵镇官山城区登山大道6号4楼403室招标人联系人王先生联系电话0757-81896071招标代理机构成致项目管理有限公司联系地址广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412室招标代理联系人王工联系电话020-87578511招标监督机构广东岭南幻境文化旅游开发有限责任公司联系电话0757-81896071其他依法应当载明的内容1.信用中国”网站（***.*****.***)查询：投标人被列为严重失信主体或被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。2.投标人获取招标文件前应在交易平台注册审核通过，咨询电话：020-38830252。投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内进行网上提问，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人(或招标代理)将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在“广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心平台”。投标人应自行留意招标人(或招标代理)发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：投标人登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，选择本项目，进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。3.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人提出异议。4.开标时要求投标人的企业法定代表人或法人授权委托代理人［委托代理人需为投标人本公司在职员工，并提供由投标人本公司购买的至少近三个月（2025年9月至2025年11月）的社保管理机构的证明材料］准时参加开标会，且需在开标截止时间前进场做签到工作，开标时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席开标会的，则无需提供）、和投标保证金电子保函打印盖章件或投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。5.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.投标人缴交资料费人民币500元。