化州市“罗州印象”城市更新项目勘察设计施工总承包（EPC）招标公告 投资项目代码2509-440982-04-01-852842投资项目名称化州市“罗州印象”城市更新项目招标项目名称化州市“罗州印象”城市更新项目勘察设计施工总承包（EPC）标段（包）名称化州市“罗州印象”城市更新项目勘察设计施工总承包（EPC）公告性质正常公告资格审查方式资格后审招标项目实施(交货)地点广东省·茂名市·化州市资金来源财政与自筹资金来源构成新型政策性金融工具基金、企业融资，同时支持企业争取专项债券、中央预算内资金及其他上级补助资金。招标范围及规模本项目估算总投资为人民币34830.00万元，其中建筑工程费用为23878.64万元，工程建设其他费8300.66万元，预备费1368.96万元。项目建设规模和内容：中山路改造32164平方米，清风园修缮改造32000平方米，地下停车场15000平方米，陵园路改造7446平方米，新建橘红馆4200平方米，工人文化宫改造7500平方米，古红园(赖家园、李家园)提升修复20000平方米，宝山公园东入口改造4000平方米宝山公园西入口改造25000平方米，解放路改造提升21600平方米，青云步道80米，狮子岭文化改造140285平方米，宝山巷子(宝山路)改造14400平方米。招标内容本项目实施内容包括工程勘察、设计、施工、保修期修复任务。本次招标确认勘察、设计、施工工程总承包的承担主体，中标后负责本项目的勘察、设计、施工及保修期修复任务等工作，本项目须严格执行基本建设程序，禁止边勘察设计、边施工；坚持用可行性研究报告估算控制概算，用概算控制预算、用预算控制结算的原则实行限额设计和施工。包括但不限于下列内容：①勘察设计内容：在经批准的项目可行性研究报告基础上，本项目工程初勘、详细勘察、施工阶段勘察配合、方案设计、初步设计、施工图设计（含外水外电）及设计变更、设计阶段专家论证、出具代表性的效果图设计、编制概算文件等全过程的技术服务把关和跟踪服务等工作。②施工内容：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包临时设施、包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工等、包招标范围内工程竣工验收通过（含竣工图编制）等工作。本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体以合同为准。最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。工期（交货期）总工期830日历天。其中：（1）勘察设计总工期150日历天：①勘察工期要求：合同签订后，中标人收到发包人发出的进场通知起计20日历天内提交勘察成果文件；②设计工期要求：勘察成果提交后40天内提交方案设计成果文件，方案成果确认后30天内提供初步设计成果，概算批复后60日历天并提交施工图设计成果文件；（2）施工工期为680日历天，具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。（详见招标公告附件）最高投标限价本项目最高投标限价为：24121.1232万元（详见招标公告附件）是否接受联合体投标是投标资格能力要求投标人资格要求1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。2.投标人须同时具备（1）、（2）（3）资质：（1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质及工程勘察专业类（工程测量）丙级（或以上）资质，或同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（或以上）资质及工程勘察专业类（工程测量）丙级（或以上）资质；（2）工程设计资质：投标人须具备工程设计综合甲级资质；或同时具备如下①、②和③资质：①工程设计市政行业乙级（或以上）资质，或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质，或市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业设计丙级（或以上）资质；②建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质。③风景园林工程设计甲级专项资质。（3）施工资质：投标人必须具备①和②资质：①市政公用工程施工总承包一级（或以上）资质；②建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。工程总承包项目经理资格要求：1.拟委任的工程总承包项目经理须同时具备①和②：①市政公用工程类一级注册执业资格[包括：勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师]或者未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；②担任过市政类项目或房屋建筑类项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标。注：①在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。2.如本项目的工程总承包项目经理资格条件符合，可兼任项目设计负责人或施工负责人，但只能兼任一项。）投标人业绩要求投标人业绩要求不设置为资格条件是否采用电子招投标投标方式是获取招标文件方式下载招标文件的网络地址广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心、广东省招标投标监管网获取纸质招标文件的方式获取招标文件开始时间2025-12-1923:00:00获取招标文件截止时间2026-01-0909:00:00递交投标文件截止时间2026-01-0909:00:00投标文件递交方式1.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。2.1投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交商务及经济报价、技术、致定标委员会的函电子投标文件。2.2投标人应于投标截止时间前将备用电子投标文件（如有）密封送达：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。3.逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表，递交相关要求详见其他依法应当载明的内容。开标时间2026-01-0909:00:00开标地点广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）发布公告媒介广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网招标人广东中锐文化旅游发展有限公司联系地址化州市鉴江街道办橘城北路38号（城投大楼一楼）101（信息申报制）招标人联系人董工联系电话0668-7996698招标代理机构广东元正招标采购有限公司联系地址茂名市新福三路69号1910-1912房招标代理联系人陈女士联系电话0668-2281291招标监督机构化州市住房和城乡建设局联系电话0668-7222626其他依法应当载明的内容1.本项目招标文件于2025年12月19日发出，投标人自行登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站（以下简称“交易平台”。下文及招标文件中的“交易平台”均指广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，登录网址为：***.*****.***）确认投标并下载招标文件。（注:投标人必须2026年1月9日09时00分前登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，点击本项目招标公告页面“确认投标－下载招标文件”完成招标文件及附件下载操作；否则将无法递交投标文件）。2.投标人获取招标文件前应在交易平台注册审核通过，并办理机构数字证书、机构个人数字证书，咨询电话：020-38830252。3.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：***.*****.***/）进行网上提问。招标人将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心。投标人应自行留意招标人发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：投标人登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，选择本项目，进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。4、投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交电子投标文件。按照交易平台关于投标的相关指南进行操作。详见：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心，首页→服务指南→交易流程→操作规程和系统帮助→广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）。5.投标人投标文件解密时间为投标截止时间后30分钟内。6.投标人存在以下情形之一的，投标活动依法予以限制，不接受其投标：（1）“信用中国”网站（***.*****.***)全国范围查询，被列为严重失信主体的；（2）“信用中国”网站（***.*****.***)全国范围查询，被列为拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；（3）“信用中国”网站（***.*****.***)全国范围查询，被人民法院列为失信被执行人的。注：须同时提供本单位在“信用中国”网站(***.*****.***)查询的严重失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和被人民法院列为失信被执行人的截图（共计3项），并加盖单位公章。7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。8.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人书面提出异议。9.递交备用电子投标文件（如有）的人员须为投标人(联合体投标的指牵头人)的企业法定代表人或委托代理人（委托代理人需为投标人本公司员工，并提供由投标人本公司（含分公司）购买的至少3个月（2025年9月至2025年11月）的社保管理机构的证明材料（如社保管理机构的查询机器打印件），如为退休返聘人员则提供返聘证明及退休证明代替社保证明，且需在投标截止时间前进场做签到工作,递交时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席的，则无需提供）。10.1投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交商务及经济报价、技术、致定标委员会的函电子投标文件。10.3.逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表。