扬州迎宾馆睿绮酒店装修EPC工程总承包招标公告 扬州迎宾馆睿绮酒店装修EPC工程总承包招标公告工程编号YZSFJSZ2025120002工程名称扬州迎宾馆睿绮酒店装修工程招标人名称扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司代理机构名称江苏志诚工程咨询管理有限公司项目批准机关名称扬州市数据局工程所须资金来源企业投资工程地点江苏省:扬州市_蜀冈-瘦西湖风景名胜区工程规模主要对扬州迎宾馆8号楼北侧7#、8#、9#、10#、12#、13#楼及扬州迎宾馆1#楼建筑进行装修改造，涉及面积约10397.66平方米，主要包括：室内装饰、水电安装、空调暖通、消防、智能化、加固、外立面改造等工程。标段具体信息标段编号标段名称发包方式合同估算价(万元)计划发包时间YZSFJSZ2025120002001001扬州迎宾馆睿绮酒店装修EPC工程总承包公开招标120002026-03-01申请人可申请的最多标段数公告发布日期2025-12-17投标保证金金额500000元投标保证金开户行中国农业银行股份有限公司扬州新城支行投标保证金帐号101563010400666680000000002计划开工时间2026年03月01日计划竣工时间2026年06月28日公告开始时间2025-12-17公告结束时间2025-12-22申请人应当具备的主要资格条件申请人资质类别和等级拟选派项目经理资质等级企业业绩、信誉项目经理(总监)业绩、信誉其他条件公告信息扬州迎宾馆睿绮酒店装修EPC工程总承包招标公告招标公告一、招标条件本招标项目扬州迎宾馆睿绮酒店装修工程已由扬州市数据局以扬数据投资备[2025]370号批准建设，项目业主为扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目扬州迎宾馆睿绮酒店装修EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：江苏省扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区长春路1、2号2.1.2工程规模：主要对扬州迎宾馆8号楼北侧7#、8#、9#、10#、12#、13#楼及扬州迎宾馆1#楼建筑进行装修改造。2.1.3合同估算价：12000.0万元2.1.4工期要求：120日历天，计划开工日期：2026年03月01日，竣工日期：2026年06月28日2.1.5其他:2.2招标范围：在招标人提供的原建筑图纸、设计任务书等资料的基础上完成扬州迎宾馆睿绮酒店装修工程的方案设计、初步设计、施工图设计（包括：室内装修、结构加固、加建和改造、外立面改造、给排水、电气、暖通（含新风、排风）、消防、防排烟、弱电智能化等设计）、设备采购、工程施工直至竣工验收合格并移交，以及缺陷责任期内的保修等全部工作；并配合业主办理图纸审查、报批、工程结（决）算审计等工作。具体包括但不限于以下事项：1）协助招标人办理工程报批工作；协助办理行政管理部门的报审手续。2）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计、施工、采购及相应的报建审批工作；3）负责项目实施阶段全过程施工及管理，直至工程竣工验收、工程保修等工作；4）设备采购及安装等工作。三、申请人资格要求3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一：①具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质；②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业甲级资质；③具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。3.2投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【工程建设类高级及以上专业技术职称】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)】且必须满足下列条件：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（总承包项目经理如为注册建造师，则总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：3.3.1投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；3.3.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程”等指定媒介上公示并在公示期限内；3.3.3投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态3.3.4本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：拟派项目负责人自2020年12月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：投标人自2020年12月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来，承担过类似工程项目的总承包业绩或者施工业绩或者设计业绩（三者有其一即可）；拟派工程总承包项目经理自2020年12月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来,担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；类似工程认定标准：单项合同金额6000万元及以上的含装修的改造或者改造或者装修工程（非厂房、非住宅）。如为设计业绩，业绩认定时间以设计合同签订时间为准，可不提供符合国家规定的竣工验收证明材料，6000万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为监理业绩，6000万元及以上是指工程建安投资而非监理合同金额。，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。3.4投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。3.6根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。四、资格审查本次招标采用资格预审方式进行资格审查。五、资格审查文件获取5.1资格审查文件的获取时间为：2025年12月17日至2025年12月22日；5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；六、资格审查截至时间6.1资格审查登记截止时间为：2025年12月29日14时00分。6.2资格审查时间为：2025年12月29日14时00分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年12月29日14时00分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。七、评标办法本工程采用“评定分离法”。因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。评标方案：本工程总承包项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件部分，对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，即35分*60%=21分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标（工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩）进行评审。设计文件得分带入第二阶段。（一）评标细则：总分100分，其中设计文件35分；工程总承包报价52分；项目管理组织方案9分；项目管理机构2分；工程业绩2分。具体明细详见公告附件。（二）定标标准：（1）设计成果设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合程度。①设计理念、设计风格应与招标人要求一致；②最大程度满足项目功能定位需求及使用要求；③重要空间方案效果图齐全；④各个空间方案设计及主材的选用档次不低于招标人要求的方案设计风格及设计深度要求；⑤图纸完整，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（平、顶、地、立面、节点）以及齐全完整的相关专业图纸等各类图纸详细且之间能相互对应；使用的材料和做法，完整、合理。2）企业实力①企业认证体系（以有效期内质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书为准）。（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）②过往业绩（2020年12月01日以来投标单位承担过最具有代表性的单项合同金额6000万元及以上的装修工程（非厂房、非住宅））。施工或设计或工程总承包项目均可，业绩认定时间以竣工验收证明时间为准。(不超过5项)。业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。（3）企业信誉企业承担的工程项目获得省级及以上优质工程奖项的。（不超过4项）获奖业绩应提供以下资料：获奖证书(刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准)。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。如为联合体投标，以联合体牵头单位为准。注：国家级优质工程奖项有效期三年，省级优质工程奖项有效期二年（时间以证书或文件发布时间为准）。4）工程总承包项目经理答辩定标委员会根据工程项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派工程总承包项目经理在规定时间内携带本人身份证原件现场书面作答,定标委员会根据各中标候选人拟派工程总承包项目经理的回答进行横向比较。拟派工程总承包项目经理未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（5）拟派团队管理能力水平①拟派团队成员参与过类似项目（厂房、住宅、商住、公寓除外）装修工程业绩（提供经备案的施工合同含承包人主要管理人员表）。②项目管理机构人员配备。（6）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合度高的企业优于契合程度低的企业。②工程总承包项目经理答辩好的企业优于答辩差的企业。③工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业。八、发布公告的媒介本次招标公告同时在“江苏建设工程”、“江苏省公共资源交易平台”、“扬州市公共资源交易平台”上发布。九、投标保证金投标保证金：500000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件十、联系方式招标人：扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司地址：扬州市长春路一号地址：扬州市文昌西路305号金都汇商务楼3楼邮编：邮编：225000联系人：联系人：田明姣电话:电话:0514-80820678传真：传真：电子邮件：电子邮件：十一、备注备注:11.1本工程采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”下载。技术人员联系方式：4009980000。11.2投标人近3个月(2025年09月至2025年11月）任意一个月为总承包项目经理、授权委托人正常缴纳养老保险（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目经理；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。11.3潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利,本项目异议、投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（2016〕4号）文件。异议受理的联系方式：联系人：田明姣；联系电话：0514-80820678，通讯地址：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼。招投标监督管理部门：扬州市建设工程招标投标和城市建设监管中心。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。11.4投标人及拟派项目负责人未被《关于公布2025年元日春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管【2025】183号）列入全省范围内限制建筑市场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“江苏省城乡与住房建设厅”解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。11.5因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。2025年12月17日招标人联系方式地址扬州市长春路一号联系人传真电话邮编E－mail招标代理机构联系方式地址扬州市文昌西路305号金都汇商务楼3楼联系人田明姣传真电话0514-80820678邮编225000E－mail相关附件附件2：定标方案.pdf附件1：评标办法（评标方案）.pdf资审文件正文.pdf