烟台东方海天酒店改造提升工程监理 烟台东方海天酒店改造提升工程监理项目招标公告E3706002318008625（项目编号）1.招标条件本招标项目烟台东方海天酒店改造提升工程监理已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台东方海天酒店有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：烟台市莱山区2.2建设规模：本项目对烟台东方海天酒店及部分附属建筑进行改造提升，总改造面积约29000.00㎡。其中，客房区域约12155.00㎡，餐饮区域约6450.00㎡，会议区域约3455.00㎡，其他公共区域约2120.00㎡，露台区域约1879.00㎡，其他配套区域约2941.00㎡。2.3计划工期：计划工期：自合同签订之日起至项目保修期结束之日止，包括但不限于前期准备、施工阶段（至工程验收合格并交付）、竣工验收和保修阶段等全过程，服务期内所有建设内容的全过程监理。计划开工日期：计划竣工日期：2.4质量要求：按照国家颁发的现行的国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，本工程质量达到合格标准。2.5招标范围：本项目设计、施工及保修阶段等全过程监理。2.6公告截止时间：2025-11-062.7项目概况：本项目对烟台东方海天酒店及部分附属建筑进行改造提升，总改造面积约29000.00㎡。其中，客房区域约12155.00㎡，餐饮区域约6450.00㎡，会议区域约3455.00㎡，其他公共区域约2120.00㎡，露台区域约1879.00㎡，其他配套区域约2941.00㎡。改造内容包括但不限于：对上述区域实施装修改造，系统更新给排水、电气、空调通风、采暖、消防等公用工程，开展智能化改造，翻新建筑外立面和屋顶防水，并配套建设动力机房和室外管网、室外景观提升等。2.8计划投资额：总投资16500万元。2.9标段划分：本工程共划分为一个标段。3.投标人资格要求3.1资质条件：本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照，并具备住建部颁发的监理综合资质，或具备房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质，/业绩，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；3.2项目组人员资格要求：投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。项目部其他人员详见完整版招标文件。3.3财务要求：详见完整版招标文件。3.4业绩要求：详见完整版招标文件。3.5其他要求：详见完整版招标文件。3.6联合体要求：本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月31日23:00至2025年11月06日00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（***.*****.***/）下载招标文件（格式为.ztbml）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。4.2本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。4.3开标时间与地点：2025年11月25日09:00烟台市公共资源交易中心第四开标室5.投标文件的递交5.1本项目采用电子评标。5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月25日09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。5.3投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址：***.*****.***/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。5.4逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。6.发布公告的媒介本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。7.其他7.1潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：***.*****.***/xzzxrj/123696.jhtml。潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。7.2投标人须通过“信用中国”网站（***.*****.***/）——“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。投标人须将信用信息报告作为投标文件中投标函的内容，在开标现场展示，投标人对提供信用信息报告的真实性负责。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022]334号）。7.3本项目采取市域内远程异地评标。7.4本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。8.联系方式招标人：烟台东方海天酒店有限公司招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司地址：烟台市莱山区海韵路12号地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦11楼邮编：264000邮编：264000联系人：顾磊联系人：史玉娇、林彦旭电话：0535-2607408电话：0535-6705090传真：传真：电子邮件：电子邮件：sdztzb9866@163.com监督部门：烟台市住房和城乡建设局联系方式：0535-6918185