富春江沿江洋洲区块新型城镇化建设项目合作方招标招标公告 富春江沿江洋洲区块新型城镇化建设项目采用合作开发模式实施，桐庐县富春未来城开发建设有限公司、桐庐通达未来开发建设有限公司以及桐庐新城发展投资有限公司共同作为项目招标人，委托北京大岳咨询有限责任公司对富春江沿江洋洲区块新型城镇化建设项目合作方进行公开招标。现将公开招标有关事宜公告如下，特邀请符合资格要求的投标人（以下简称“投标人”）参与本次公开招标活动。1项目概况1.1项目名称项目名称为富春江沿江洋洲区块新型城镇化建设项目（以下简称“本项目”）。1.2招标编号本项目招标编号为DYTL2025001。1.3项目合作范围项目合作范围位于桐庐县洋洲区块，北至富春江，南至科技大道-白云源东路，西至桑园路，东至疏港公路-宝心路，以及安置房地块1、安置房地块2和科创园地块，总面积约3476亩。1.4项目合作内容合作内容包括：1.项目整体开发策划；2.项目用地开发整理投资；3.基础设施和配套设施投资建设；4.安置房项目投资建设；5.经营性项目建设；6.智慧城市打造和项目运营等。1.5项目总投资本项目合作范围内静态项目总投资估算111.03亿元，其中项目公司投资项目静态估算总投资47.93亿元，包括工程费用16.70亿元，工程建设其他费30.31亿元，预备费用0.92亿元；招标主体投资项目静态估算总投资63.10亿元。项目总投资最终以各子项目经审核或备案的初步设计概算为准。2招标需求本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与桐庐县富春未来城开发建设有限公司共同出资在杭州市桐庐县设立项目公司，持股比例分别为95%和5%，项目公司注册资本为1亿元。本项目合作期为8年。3投标人资格要求独立投标人或投标人联合体应满足以下全部资格条件要求：（1）主体要求：投标人应具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，且是合法存续的企业。未被“信用中国”（***.*****.***）列入重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”（***.*****.***/?from=singlemessage&isappinstalled=0）列入失信被执行人。（如投标人为联合体，联合体所有成员应满足主体要求）（2）财务实力要求：投标人净资产不低于人民币20亿元（含）（以经审计的2024年年度财务报表为准）。（如投标人为联合体，则联合体中牵头公司应满足）（3）勘察资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质甲级。（如投标人为联合体，则联合体中承担勘察任务的成员应满足）（4）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或同时具备②③类设计资质：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。（如投标人为联合体，则联合体中承担设计任务的成员应满足）（5）施工资质要求：同时具有①市政公用工程施工总承包贰级及以上资质和②建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态；如投标人为联合体，则联合体中承担施工任务的成员应满足）（6）人员资格要求：①项目总负责人：具备高级工程师或高级经济师或高级会计师及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目总负责人须由联合体牵头公司拟派）；②项目设计总负责人：具备一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目设计总负责人须由承担设计任务的联合体成员拟派）；③项目施工总负责人：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证），且具备高级及以上专业技术职称（如投标人为联合体，则项目施工总负责人须由承担施工任务的联合体成员拟派）。（7）业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间止，投标人须具备以独立投标人或投标人联合体形式在中国大陆地区承担过（包括已经完成和在建项目）片区开发项目投资建设业绩经验。（如投标人为联合体，则联合体中牵头公司应满足）（8）本项目接受联合体进行投标，联合体作为投标人须满足以下条件：1）联合体成员数量应不超过10家；2）联合体牵头公司占项目公司股权比例应大于或等于35%；3）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；4）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。4招标文件的获取（1）获取时间：2025年10月20日至2025年10月24日（公休日、法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:00-17:00时（北京时间，下同）。（2）获取地点：浙江省杭州市上城区景昙路9号西子国际B座15层01室（北京大岳咨询有限责任公司杭州分公司）。（3）获取方式：获取招标文件时需提交以下资料：独立投标人或联合体牵头公司的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）；独立投标人或联合体牵头公司的法定代表人授权委托书原件，授权代表身份证原件和复印件（加盖单位公章）。（4）招标文件售价：800元。（5）招标文件如未按上述要求获取的，其投标文件招标代理机构将不予接收。5投标保证金投标保证金为80万元。具体详见招标文件的要求。6投标截止时间、开标时间和地点（1）投标截止时间和开标时间：2025年11月10日上午9：00（北京时间）。（2）投标文件递交地点和开标地点：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心5楼（4号开标室）（桐庐县经济开发区石珠路388号科技孵化园B座）。（3）逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构不予接受。7公告期限（1）公告期限：自2025年10月18日至2025年10月24日止。（2）公告媒介：《浙江省政府采购网》（***.*****.***/）。招标公告、澄清、更正、通知和中标公告等与本项目有关的信息均在上述公告媒介上发布。投标人应随时关注上述公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容。8联系方式招标人名称1：桐庐县富春未来城开发建设有限公司联系人：皇甫先生联系电话：0571-69999578地址：桐庐县经济开发区洋洲南路199号招标人名称2：桐庐通达未来开发建设有限公司联系人：江女士联系电话：0571-58597090地址：桐庐县春江西路滨江大厦招标人名称3：桐庐新城发展投资有限公司联系人：胡先生联系电话：0571-89547992地址：浙江省杭州市桐庐县桐庐经济开发区洋洲南路199号招标代理机构名称：北京大岳咨询有限责任公司联系人：张女士联系电话：18779889934电子邮件：878476823@qq.com地址：浙江省杭州市上城区景昙路9号西子国际B座15层01室监管单位名称：桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室联系人：邓女士联系电话：0571-89547667地址：桐庐县春江路688号