马务北街工业园升级改造项目施工监理及造价控制服务招标公告 马务北街工业园升级改造项目施工监理及造价控制服务招标公告【电子标】投资项目代码投资项目名称招标项目名称马务北街工业园升级改造项目施工监理及造价控制服务标段（包）名称马务北街工业园升级改造项目施工监理及造价控制服务公告性质正常资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点马务北街工业园资金来源国有或集体投资资金来源构成国有或集体投资100.00%招标范围及规模园区内物业总建筑面积62367.24平方米（其中131.36平方米作公配使用），空地（停车场）面积23619.86平方米。改造范围包括：1.马务北街街道改造以及园区广场改造：马务牌坊到马务公园入口街道两侧以含有马务特色文化的元素花池、路灯、宣传栏、墙面翻新等方式呈现马文历史文化。风水塘路段以及周边未改造的街道外露线路重新改造，门面统一做铝板装饰，墙面重新做真石漆墙面、台阶统一贴石材等临街设施（马务牌坊到马务公园入口约450m，风水塘路段以及周边未改造街道总长约420m，需改造居民楼墙面37栋，其中门面统一做铝板装饰约2500㎡，墙面重新做真石漆墙面约15000㎡。）；马务公园现有围墙改造、一段围墙规整后内移新建围墙、道路拓宽、树木迁移、环境美化等；风水塘池塘清淤，种植睡莲荷花等水生植物；水塘周边新建岭南果树、池塘边用带标语特色灯带装饰美化；道路栏杆美化、宣传栏升级改造、新增城情设施等（公园围墙约700m，规整新建围墙约60m，水塘约5500㎡）；园区内广场路面铺装改造、规整商业和服务中心、广场内新增绿化、园区内给排水工程改造、电力增容、规整体育广场、户外健身和公共休闲游乐设施、文化广场等（服务中心约880㎡,广场总面积约44800㎡）。2.垃圾压缩站、公厕环境提升、园区内3栋集体物业规整：园区内现有垃圾压缩站、公厕、以及园区内3栋集体物业环境提升规整（垃圾压缩站约250㎡,公厕约150㎡、集体物业约880㎡）。3.产业园的升级改造：包括但不限于产业园的土建工程、给排水工程、火灾自动报警工程、电气工程、通风空调工程、室外铺装工程、室外给排水工程（产业园厂区改造商业面积约62000㎡）。4.停车楼或立体停车场：规整立体车位预计300个或规整停车楼（投资额度不少于人民币1000万元）。最终改造内容与改造效果以委托方和承租方书面同意的《策划方案》和街道的指导意见为准，实际的监理范围按上述执行。招标内容包括但不限于施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交等）的质量控制、安全生产监督管理、进度控制、施工过程造价控制等监理工作。其中，施工过程造价控制服务包括：（1）施工阶段：①协助招标人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。②协助招标人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助招标人拟订补充合同。③按招标人要求进行现场工程实物计量及与造价控制有关的专题会、审核工程进度款、审核工程变更及签证文件，整理结算资料等施工的造价控制，按月、季、年提交造价控制报告。（2）项目竣工结算阶段：收集和整理结算依据资料，提供结算审核服务及结算审核报告，确保工程审计所需资料的完整性、合理性、正确性。工程结算审定后结合工程变更及签证、价差调整情况，提交本项目施工过程造价分析报告。（3）负责本项目各类合同（包括但不限于施工合同、咨询合同、监理合同、材料设备采购合同及各类顾问、服务合同等）的合同款支付审核与合同价控制等，并完善合同中相关计价、计量、支付、索赔等造价控制条款。（4）招标人要求的本工程其他造价控制服务事项，随时接受招标人对本工程的造价控制服务。工期（交货期）从中标人收到招标人中标通知或参加由招标人组织的第一次进场动员会开始算起，至本项目工程质量保修期结束且本合同工程结算金额经审核单位审定之日止。最高投标限价（万元）110是否接受联合体投标否投标资格能力要求投标人资质要求：1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2.投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香港企业提供在香港进行商业登记的证明文书。3.投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。4.项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对总监理工程师要求的香港专业人士。5.资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。注：（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》***.*****.***/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073953.html）。6.投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。7.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。8.投标人未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。9.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求，不作为资审不合格的依据。具体详见招标公告。项目负责人资格要求：项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对总监理工程师要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。具体详见招标公告。投标人业绩要求：本项目资审合格条件无业绩要求。其他要求：详见招标公告。是否采用电子招标投标方式是获取资格预审/招标文件的方式下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***.*****.***/）获取纸质资格预审/招标文件的方式：获取资格预审/招标文件开始时间2025年10月18日0时0分获取资格预审/招标文件截止时间2025年11月10日9时0分递交资格预审/投标文件截止时间2025年11月10日9时0分资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（网址：***.*****.***）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台官网办理网上投标登记手续。开标时间2025年11月10日9时0分开标地点第10开标室（天润路333号）发布公告媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.*****.***/）招标人广州市白云区黄石街马务经济联合社联系地址广州市白云区黄石街马务村马务大街12号招标人联系人萧先生联系电话020-26271755招标代理机构广州市东控工程项目管理有限公司联系地址广州市荔湾区荔湾路88号208A招标代理联系人何工联系电话13168887243招标监督机构广州市白云区黄石街马务经济联合社联系电话020-26271755其他依法应当载明的内容使用企业库数据源市住房和城乡建设局企业库（***.*****.***/login）邀请书邀请书内容附件：监理和造价控制服务合同格式.doc招标文件（盖章）.pdf招标公告（盖章）.pdf招标公告（定稿）.doc招标文件（定稿）.docSL202510140001-20251017120405.GZZB