横岗南产业片区土地整备利益统筹项目一期留用地建筑强排方案设计服务邀请函 项目信息项目名称:横岗南产业片区土地整备利益统筹项目一期留用地建筑强排方案设计服务项目编号:SYJTYQZB20250820005111项目地址:深圳市龙岗区横岗街道项目类型:服务采购方式:邀请招标阳光采购平台项目编号:251CB0247787项目行业分类:房地产业资金来源:自筹资金项目概况:横岗南项目位于龙岗区“一芯两核多支点”战略布局中的横岗南光学智造谷支点，是东西龙岗的链接点，可有效促进东西龙岗的一体化发展，引领横岗街道产业转型升级；北侧紧邻轨道3号线——六约站、塘坑站、横岗站。根据横岗南项目留用地规划，一期留用地共3宗地块，面积共约6.3公顷，计容建筑面积共约33.28万平方米。邀请函名称:横岗南产业片区土地整备利益统筹项目一期留用地建筑强排方案设计服务邀请函发送时间2025-09-0400:00答复截至时间:2025-09-1017:30招标段/包标段/包名称:横岗南产业片区土地整备利益统筹项目一期留用地建筑强排方案设计服务标段/包编号:SYJTYQZB20250820005111-0001报价方式:总价包干采购控制价（元）:800000采购控制价说明:采购控制价说明附件:评审办法:经评审的最低价法开启形式:线下开启投标/响应文件:线下递交是否缴纳保证金:否是否采用评定分离方式:是定标办法:集体议事法是否递交资格审核资料:否联合体投标:不允许服务期(天):30服务期说明:无招标/采购范围:（一）设计范围和服务内容对项目用地的规划条件进行梳理，同时针对招标人对项目的开发目标与需求，进行开发强度探讨及控制，多方案进行比较及探讨，选取适合的产品类型，进行强排布置，以测算项目效益，控制空间效果。（1）对现场及周边环境做实地考察：需深入考察现场、了解项目特色，双方进行充分沟通与交流后，设计人对土地进行分析并出具书面文件（土地区域分析、土地现状分析、土地价值分析）。（2）充分分析规划条件（红线、容积率、建筑密度、限高、退线、配套等）及规范要求；了解产品定位，进行产品分析（竞品楼盘分析、意向产品分析）。（3）结合产品价值、经济测算、盈利模式分析、空间形态等条件进行多规划方案对比。（4）业态指标及空间排布，经济技术指标及产品配比指标（产品类型及配比、住宅或商业面积配比、会所等），SU体块模型，总平面（间距控制、道路、出入口布置、景观视线分析等），标准层平面意向，意向户型平面图，地下室经济性研究，地下车库排布示意，立面造型意向，能表达设计理念必要的设计说明及分析图（包括但不限于功能分析、交通分析、空间形态分析，日照分析，消防流线研究等）。（二）服务内容设计人应参与设计工作的所有必要事务，如：与招标人沟通、技术咨询等；配合相关单位（包括但不限于招标人、其他相关单位、部门等）的工作，完成工程设计相关的工作任务。（1）按招标人要求负责向相关部门（包括但不限于招标人、其他相关单位）的汇报工作，直至取得招标人认可。（2）强排过程中，与招标人的相关方（深业鹏泰公司、泰然公司产城更新部、设计部、成本部、财务部、营销部、商业策划公司等）的配合等工作内容。资格条件:具有有效期内乙级或以上工程设计建筑行业建筑工程资质（综合资质可向下兼容）文件获取开始时间（公告发布开始时间）:2025-09-0400:00文件获取截止时间:2025-09-0900:00质疑截止时间:2025-09-0817:30澄清、修改、答疑截止时间:2025-09-1017:30递交文件截止时间（公告发布截止时间）:2025-09-1110:00开标时间:2025-09-1110:00文件获取地点:深业集团招采管理平台开标地点:深圳市福田区车公庙劲松大厦21楼邀请函附件:招标人信息采购单位名称:深业泰然（集团）股份有限公司采购单位地址:联系人:项昺联系电话:0755-83890847对外监督人员:对外监督电话: