项目
| 招标人: | 西安市未央区住房和城市建设局 |
| 业务类型: | 工程总承包 |
| 公告类别: | 招标 |
| 归属地: | 陕西 西安市 |
| 预算: | 26073.21万元 |
| 招标截止日期: | |
| 招标范围: | 陕西隆信项目管理有限公司 |
| 建设规模: | 本次项目改造未央宫、谭家、辛家庙，张家堡4个街道办，共包含西核小区东区、武警仓库小区（谭家街道），二府庄新村66号院等17个小区，73栋楼，涉及4042户，总建筑面积约32.7万平方米。主要改造内容：完善基础设施、改善小区景观环境、完善公共服务设施等内容； |
| 企业资质: | |
| 人员资质: | |
| 业绩资格: | |
| 企业信用等级: | |
| 公告正文: | 2024年未央区老旧小区改造项目(EPC)工程总承包资格预审公告 1.招标条件本招标项目2024年未央区老旧小区改造项目(EPC)工程总承包已由西安市未央区发展和改革委员会以未发改发﹝2025﹞9号和未发改发﹝2025﹞10号批准建设，项目业主为西安市未央区住房和城市建设局，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市未央区住房和城市建设局，招标代理机构为陕西隆信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1工程规模：本次项目改造未央宫、谭家、辛家庙，张家堡4个街道办，共包含西核小区东区、武警仓库小区（谭家街道），二府庄新村66号院等17个小区，73栋楼，涉及4042户，总建筑面积约32.7万平方米。主要改造内容：完善基础设施、改善小区景观环境、完善公共服务设施等内容；2.2项目地点：项目位于西安市未央区辖区内，改造小区地址分布于未央宫街道、张家堡街道、谭家街道、辛家庙街道。；2.3项目投资总额：86910700元；2.4标段划分：标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp001；标段类型：工程总承包标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp002；标段类型：工程总承包标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段；标段编号：E6101123506hcDYlp7Hp003；标段类型：工程总承包；2.5招标范围：标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段；本次招标范围为改造未央宫、张家堡2个街道办，建筑面积为17.64万平方米，共包含市政二公司家属院等11个小区，共31栋楼，共1922户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段；本次招标范围为改造谭家、辛家庙2个街道办，总建筑面积约9.07万平方米，共包含南康小区等个4小区，共22栋楼，共1168户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段；本次招标范围为改造渭滨小区A区、B区，总建筑面积约5.99万平方米，共包含渭滨小区A区、渭滨小区B区2个小区，共20栋楼，共952户改造的相关内容的设计、施工等，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体内容以招标文件为准。；2.6其他：本项目投标保证金为标段1：100000元；标段2：100000元；标段3：50000元；接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。3.申请人资格要求3.1标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师一级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师一级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格；拟派工程总承包项目经理：具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），或注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；同时提供担任过类似建筑工程“工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人”业绩一份，且未担任其它在建工程的项目经理、施工负责人。如是联合体投标，总承包项目经理必须是联合体牵头单位的人员。拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派设计负责人：具有注册建筑师二级及以上执业资格，在本单位注册；拟派施工负责人：具有建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（安全考核B证），在本单位注册，不得在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。3.2标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不限；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请同一标段的资格预审或投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；（5）联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不限；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请同一标段的资格预审或投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；（5）联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不限；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请同一标段的资格预审或投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；（5）联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。3.4其他要求：（1）申请人具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）申请人具备有效的安全生产许可证；（3）申请人的业绩要求：申请人具有类似建筑工程的工程总承包或设计或施工业绩；（4）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（***.*****.***:8887/）主体信息库可查询；（5）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；（6）申请人不得在“中国执行信息公开网”（***.*****.***）中被列入失信被执行人名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；（7）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供。4.资审文件的获取4.1请申请人于2025年04月26日00时00分00秒起至2025年05月01日00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（***.*****.***:8887）下载资审文件。4.2标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，资格预审申请文件截止时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。5.3标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，资格预审开始时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，资格预审开始时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，资格预审开始时间为2025年05月14日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。6.2标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。6.3标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包一标段，资格审查会议形式：远程会议标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包二标段，资格审查会议形式：远程会议标段名称：2024年未央区老旧小区改造项目（EPC）工程总承包三标段，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》及《陕西采购与发布。7.2申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（***.*****.***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。7.3资格审查会议形式：远程会议。采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。7.4（1）请通过资格预审的申请人在资格预审申请文件递交截止时间后将纸质版资格预审申请文件正本壹套、副本贰套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准。（2）本项目招标所使用的交易平台为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（***.*****.***:8887/），请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510072-80999、80701。（3）招标人受理异议的联系人：张磊联系方式：029-86263349。（4）各资格预审申请人在本项目的招投标过程中，务必确保企业资质、拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人等信息与资格预审申请文件中的一致，并保持合法有效（以“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”查询为准）。若相关内容不一致或失效导致否决投标，由申请人自行承担。7.5本项目定标方式为：非评定分离7.6其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目申请人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系人：业务联系人：王点029-86510029转80726；技术联系人：徐文龙029-86510029转80701(广联达)。8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。9.联系方式招标人：西安市未央区住房和城市建设局招标代理机构：陕西隆信项目管理有限公司地址：西安市未央区龙首北路永祥路9号地址：陕西省西安市雁塔区雁翔路111号赛格中京坊6幢1单元2层10201室联系人：张磊联系人：李亚男、任甜、杜航、郑婧婧、刘晶、袁歆雨、魏雷雷电话：029-86263349电话：18729358782邮编：邮编：开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司西安土门支行账号：账号：129904064810902 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